Решение от 21 июня 2013 года №2-381/2013

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    21 июня 2013 г.                 г. Камень -на-Оби
 
    Каменский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего А.Ю. Балакиревой,
 
    при секретаре     С.С. Шамсоновой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2013 по иску Дзюба В. Г. к Администрации Корниловского сельсовета Каменского района Алтайского края, Администрации Каменского района Алтайского края, Борзенковой Л. А., З., Кочергину П. А. о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Каменский городской суд с исковым заявлением к Администрации Корниловского сельсовета Каменского района Алтайского края, Администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности на дом и земельный участок по .... в ...., указав, что данный дом был приобретен им в *** у З. по договору купли-продажи в простой письменной форме, составленном в виде расписки, за <данные изъяты>. По невнимательности в расписке не был указан год приобретения спорного дома. Спорный жилой дом и земельный участок ранее был приобретен З. у Кочергина П.А., который в свою очередь приобрел его у в настоящее время умершего Б., являвшегося родственником собственника дома и земельного участка С., умершей ***. С момента смерти собственника спорного дома С. каждая его продажа осуществлялась по расписке. С *** истец зарегистрирован в спорном доме совместно <данные изъяты> Дзюба О.А. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, налоги, делает ремонт, ведет приусадебное хозяйство. Отсутствие надлежащего оформления своего права собственности не дает истцу права распоряжаться спорным имуществом, зарегистрировать его в установленном порядке и получить свидетельство о государственной регистрации права. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: .....
 
    Истец Дзюба В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Желтиков Е.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что спорный дом с земельным участком истец приобрел в *** у З. по расписке за <данные изъяты>, в которой по невнимательности не отражена дата его продажи. В свою очередь данный дом и земельный участок был приобретен также по распискам З. у Кочергина П.А., а последним - у умершего в настоящее время Б., который являлся родственником собственника спорного дома и земельного участка С. После продажи спорного дома и земельного участка никто из сторон сделки никаких претензий друг к другу не имел. Истец передал продавцу <данные изъяты> при оформлении расписки, а продавец в срок, в ней указанной, до *** освободила спорный дом. После заключения сделки истец осуществляет все права собственника данного дома: вселился в него вместе со своей женой Дзюба О.А., производит все необходимые платежи, осуществляет ремонт. Отсутствие надлежащей регистрации права собственности истцу препятствует в осуществлении его прав как собственника.
 
    В судебном заседания с согласия сторон в качестве ответчиков привлечены З., Кочергин П.А., Борзенкова Л.А., наследница имущества, оставшегося после смерти С. и Б..
 
    Ответчики Борзенкова Л.А., З., Кочергин П.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Администрации Каменского района Грабовецкая Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований и признании за Дзюба В.Г. права собственности на дом и земельный участок по адресу: .... не возражала.
 
    Представитель ответчика - Администрации Корниловского сельсовета Каменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против признания за истцом права собственности на дом и земельный участок по адресу: .... в .....
 
    Участвующая в качестве третьего лица <данные изъяты> Дзюба В.Г. - Дзюба О.А. не возражала против признания права собственности на дом и земельный участок за Дзюба В.Г.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика Грабовецкую Е.В., третье лицо Дзюба О.А., приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
 
    Согласно представленной расписке, З., <данные изъяты>, проживающая по .... в ...., продала дом по указанному адресу Дзюба В. Г. за ***, переданных последним при оформлении расписки, в присутствии свидетеля П.
 
    С. решением <данные изъяты> от *** в .... предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, для выращивания сельхоз продуктов, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
 
    Из выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> .... № от *** следует, что С., умершей ***, до дня смерти принадлежал жилой дом, состоящий из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, находящийся по адресу: .... в ...., с земельным участком, площадью <данные изъяты>
 
    Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком С. по указанному адресу, подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> <данные изъяты> № от *** и свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользования землей от ***.
 
    Из адресной справки от *** следует, что Дзюба В.Г., *** зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... в .... с ***, что также следует из домовой книги на спорный дом.
 
    По данным похозяйственных книг и отчету об оценке №.№ от *** общая площадь дома составляет <данные изъяты>
 
    Согласно п. 34 и п. 35 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на день смерти С. ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адрес: .... в ...., на праве бессрочного (постоянного) пользования - земельный участок по указанному адресу.
 
    Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти Б., умершего *** - после смерти собственника спорного дома С., являвшейся его сестрой, он принял оставшееся после ее смерти наследственное имущество, а после его смерти имущество приняла его супруга Борзенкова Л.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, <данные изъяты>
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются также решением <данные изъяты> от ***, которым установлен факт родственных отношений между Б. и С., а также установлен факт принятия наследства Б. после смерти сестры С. и факт принятия наследства Борзенковой Л.А. после смерти мужа Б.
 
    Из ответа на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.... следуют, что сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .... в ...., в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.
 
    Согласно данным Каменского производственного участка № 1 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, на учете спорный жилой дом не состоит.
 
    Согласно представленным квитанциям истцом вносятся платежи за пользование в спорном доме электроэнергией, водой, уплачивается налог на имущество, земельный налог по адресу: .... в .....
 
    Учитывая изложенное и принимая во внимание, что никто из ответчиков до настоящего времени претензий по указанному дому истцу не высказал, с иском об истребовании у него жилого дома из чужого незаконного владения не предъявил, представители ответчиков администрации .... .... и администрации ...., третье лицо Дзюба О.А. не возражают против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным признать за Дзюба В.Г. право собственности на дом, находящийся по адресу: .....
 
    Исковые требования Дзюба В.Г. о признании права собственности на земельный участок по указанному адресу также подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Земельного кодекса РФ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Согласно п. 7 ст. 25.2 Земельного кодекса РФ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено право собственности Дзюба В.Г. на дом, находящийся по адресу: ...., суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: .... .... <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Дзюба В.Г. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - ст. 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дзюба В. Г. удовлетворить.
 
    Признать за Дзюба В. Г., *** *** право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: .... в .....
 
    Признать за Дзюба В. Г., *** право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: .... в ...., общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер за Дзюба В. Г., ***, право собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья         Балакирева А.Ю.