Дата принятия: 26 августа 2013г.
Номер документа: 2-381/2013
Дело № 2-381/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 26 августа 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе председательствующий судья Бирюков В.В.,
при секретаре Чегодаевой В.А.,
с участием представителя истца Козлаковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бепсаловой Т.Ю. к администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края, филиалу ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Беспалова Т.Ю., через своего представителя Козлакову Н.В., обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.
В обоснование требований указала, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бийской дистанцией пути и ею, была безвозмездно передана в собственность спорная квартира. Данный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и правоустанавливающие документы на эту квартиру отсутствуют.
Квартира на балансе ответчиков не числится. Иным способом, без обращения в суд, признать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным.
В судебном заседании истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Козлакова Н.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении поддержала.
Представитель ответчика администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Как установлено, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бийской дистанцией пути и Беспаловой Т.Ю., последней в собственность была передана спорная квартира в доме № (л.д. 7).
В связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес> у дома, расположенного по <адрес> сменился номер дома, который стал № (л.д. 15-17).
Согласно уведомлений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а так же ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, данные о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 14, 28).
На балансе администрации Гордеевского сельсовета, а также Барнаульской дистанции гражданских сооружений - СП Западно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений-СП Западно-Сибирской железной дороги - филиал ОАО «РЖД» спорная квартира не числится (л.д. 18-19).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истицей. Так, истцу была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, она несет бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, ее право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорная квартира не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Беспаловой Т.Ю. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Бирюков
