Решение от 05 июня 2013 года №2-381/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 июня 2013 года город Кимовск
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
 
    при секретаре Юдиной С.В.,
 
    с участием
 
    представителя истицы Сафоновой В.И., согласно доверенности Гаврикова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2013 по иску Сафоновой В. И. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Сафонова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Епифанское Кимовского района о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование исковых требований сослалась на то, что в 1981 году ей было предоставлено жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен на средства Товарковского сахарного завода. В 1993 году Товарковский сахарный завод был преобразован в АООТ «Товарковосахар». В 1997 году АООТ «Товарковосахар» реорганизовано в ООО «Товарковосахар», а затем в ОАО «Товарковский сахарный завод». 5 декабря 2002 года в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации ОАО «Товарковский сахарный завод». На базе завода была создана новая организация ОАО «Товарковский сахарный завод». Согласно справке, ОАО «Товарковский сахарный завод» создано 17.06.2001 года и с момента создания по настоящее время на балансе общества жилой фонд отсутствует. Спорный дом в муниципальную собственность передан не был и в настоящее время является бесхозяйным. Желая приобрести вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истица не может оформить свое право, поскольку организация, которой принадлежало данное жилое помещение на праве собственности, ликвидирована, а жилой дом в муниципальную собственность не был передан.
 
    Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
 
    Истица Сафонова В.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.
 
    В судебном заседании представитель истицы Сафоновой В.И., согласно доверенности Гавриков В.А., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – АМО Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
 
    Представитель 3-его лица – АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
 
    Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Сафоновой В.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.12.1992 года, ст.ст.15, 16 ЖК РФ.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    По данному делу установлено, что Сафонова В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает в жилом доме № по ул.<адрес> пос.Казановка, Кимовского района, Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено дальней родственнице мужа истицы Сафоновой В.И. - ФИО3, которая являлась работницей Товарковского сахарного завода. Указанный дом был построен на средства Товарковского сахарного завода. В 1993 году Товарковский сахарный завод был преобразован в АООТ «Товарковосахар». В 1997 году АООТ «Товарковосахар» реорганизовано в ООО «Товарковосахар», а затем в ОАО «Товарковский сахарный завод». 5 декабря 2002 года в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации ОАО «Товарковский сахарный завод». На базе завода была создана новая организация ОАО «Товарковский сахарный завод». Согласно справке ОАО «Товарковский сахарный завод» создано 17.06.2001 года и с момента создания по настоящее время на балансе общества жилой фонд отсутствует. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в доме осталась зарегистрированной по настоящее время истица Сафонова В.И. Указанное жилое помещение в виде спорного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения, она не может воспользоваться таким правом, ввиду того, что после прекращения деятельности предприятия, ведомственный жилой фонд не был передан им в муниципальную собственность. Указанное обстоятельство является препятствием для приватизации Сафоновой В.И. данного жилого помещения, которая никогда ранее участия в приватизации не принимала. Вопрос о ее выселении никем не ставился, Сафонова В.И. зарегистрирована в нем, на ее имя открыт лицевой счет по оплате электроэнергии.
 
    Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истицы по доверенности Гаврикова В.А., свидетеля ФИО7, а также следуют из исследованных письменных доказательств:
 
    - копии технического паспорта БТИ (л.д.10-16),
 
    - справки ОАО «Товарковский сахарный завод»(л.д.17),
 
    - уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18-19, 44),
 
    - выписки из реестра муниципального имущества МО Епифанское (л.д.20),
 
    - выписки из домовой книги (л.д.21),
 
    - справки ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.22),
 
    - квитанций по оплате электроэнергии (л.д.31-37),
 
    - справки администрации МО Епифанское Кимовского района (л.д.38),
 
    - справки архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива от 5.06.2013 года (л.д.43).
 
    Анализируя установленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    Жилой дом, в котором проживает Сафонова В.И., ранее находился в собственности ОАО «Товарковский сахарный завод» и относился к общественному жилищному фонду. Он был приобретен им на законных основаниях в результате производственной деятельности предприятия, и в соответствии с уставными целями этот жилой дом был обоснованно предоставлен ФИО3, как работнице завода, для проживания в нем. После прекращения деятельности ОАО «Товарковский сахарный завод» жилой фонд не был передан в установленном порядке в муниципальную собственность. Являясь нанимателем данного жилого дома, ФИО3 на законных основаниях зарегистрировала в нем истицу по делу Сафонову В.И., которая с 1981 года зарегистрирована и проживает в нем.
 
    В силу ст.ст.215,217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
 
    Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Истица длительное время проживает в спорном жилом доме, надлежаще исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, в собственности и пользовании истицы отсутствуют иные жилые помещения.
 
    Доказательств самовольного вселения истицы в указанный жилой дом, являющийся единственным местом ее постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено. Поэтому истица приобрела право пользования указанным жилым помещением.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают и право Сафоновой В.И. на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае жилой дом, построенный на государственные средства и состоявший на балансе Товарковского сахарного завода, фактически передан предыдущим собственником в муниципальную собственность, но администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района не зарегистрировала своего права в установленном порядке и, поэтому не может передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нём. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истицы в реализации своего законного права на получение в собственность жилья.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Сафоновой В. И. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Сафоновой В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: