Решение от 18 марта 2014 года №2-381/14

    Дело № 2-381/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 года город Орск    
 
    Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Гук Н.А.,
 
    при секретаре Никулиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой М.С. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Козлова М.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью помещения- <данные изъяты> кв.м. жилой площадью – <данные изъяты> кв.м..
 
    В обоснование иска указала, что является собственником указанной выше квартиры. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге №
 
    В квартире выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры.
 
    Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец Козлова /М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> Меркулова Т.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года), извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
        Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, Козлова М.С. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ФИО5» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге №)..
 
    В соответствии с заключением ООО «ФИО6»(свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ), в жилом помещении выполнены следующие строительные работы:
 
    - возведена ненесущая перегородках между жилой комнатой и образовавшимся коридором (ранее входила в жилую площадь), из новых современных облегченных материалов, с целью улучшения эргономики и более эффективного использования помещения;
 
    - демонтирован дверной блок (ненесущий) из коридора в бывшую жилую комнату с целью улучшения эргономики и более эффективного использования помещения;
 
    -перенесен дверной проем в кладовую из жилой комнаты в коридор.
 
    После проведенных строительных работ квартира имеет следующую характеристику:
 
    <адрес>- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м..
 
    Конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии; пространственная жесткость и прочность конструкций многоквартирного жилого дома в целом обеспечиваются. На момент обследования многоквартирного жилого дома и перепланированной квартиры после самовольно выполненной перепланировки, конструкции находятся в работоспособном состоянии. Сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Козловой М.С. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную на <адрес>, по адресу: <адрес>, в которой произведены:
 
    - возведение ненесущей перегородки между жилой комнатой и образовавшимся коридором (ранее входила в жилую площадь), из новых современных облегченных материалов, с целью улучшения эргономики и более эффективного использования помещения;
 
    - демонтаж дверного блока (ненесущего) из коридора в бывшую жилую комнату с целью улучшения эргономики и более эффективного использования помещения;
 
    -перенос дверного проема в кладовую из жилой комнаты в коридор.
 
    сохранить в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Гук Н.А.