Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-381/14
Дело № 2-381/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Топки 13 мая 2014 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Гусева Д.А.
С участием адвоката Тедеевой Ю.В.
при секретаре Балмасовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумец Е.А. к Кукушкину А.Е., Чиркову Д.Ф., отделению УФМС России по Кемеровской области г. Топки о признании прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Наумец Е.А. обратился в суд с иском и к Кукушкину А.Е., Чиркову Д.Ф., УФМС по Кемеровской области Топкинское отделение и просит суд признать Кукушкина А.Е. прекратившим, Чиркова Д.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: xxx, обязать УФМС по Кемеровской области Топкинское отделение снять Кукушкина А.Е., Чиркова Д.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: xxx, им было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом. Ранее, до заключения договора купли-продажи от xx.xx.xxxx года в указанном доме был зарегистрирован бывший владелец дома Кукушкин А.Е., который обещал после заключения сделки купли-продажи сняться с регистрационного учета добровольно, однако этого не сделал.С момента продажи жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик Кукушкин А.Е. не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик Кукушкин А.Е. никогда не являлся и не является в настоящий момент. В xxx году жена истца Н.Л.Н., будучи индивидуальным предпринимателем, приняла на работу грузчиком Чиркова Д.Ф., для заключения договора найма на работу требовалась регистрация, которой у Чиркова Д.Ф. на тот момент не было. Жена Н.Л.Н. попросила его зарегистрировать и поселить на проживание Чиркова Д.Ф. в пустующем на тот момент доме, что он и сделал xx.xx.xxxx года. Через несколько месяцев Чирков Д.Ф. был уволен и с места проживания выехал, пообещав сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.
В судебном заседании истец Наумец Е.А. обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Кукушкин А.Е., Чирков Д.Ф. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.
Представитель ответчиков – адвокат Тедеева Ю.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордеров №342, №343 от 13.05.2015 года, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставила.
Представитель ответчика отделения УФМС России по Кемеровской области в г. Топки своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика отделения УФМС России по Кемеровской области в г. Топки.
Выслушав истца Наумец Е.А., представителя ответчиков – адвоката Тедееву Ю.В., допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от xx.xx.xxxx года истец Наумец Е.А. является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: xxxx (л.д. 6), xx.xx.xxxx года им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом (л.д. 7).
Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2014 года (л.д. 17).
Согласно справке МАУ «МФЦ Топкинского района» от 16.04.2014 года, в жилом доме: xxx, также зарегистрированы Кукушкин А.Е., xx.xx.xxxx года рождения, Чирков Д.Ф., xx.xx.xxxx года рождения (л.д. 8).
При этом из пояснений истца в судебном заседании следует, что на момент приобретения дома ему было известно, что в доме зарегистрирован Кукушкин А.Е., поскольку он купил дом у него. Кукушкин А.Е. устно обещал, что снимется с учета после оформления документов на дом, но этого не сделал. Последний раз он видел Кукушкина А.Е. около 1 года назад, он снова пообещал сняться с учета. Кукушкин А.Е. ему родственником не приходится, его вещей в доме нет, он в дом возвращаться не собирался, свои права на дом не заявлял. В xxx году супруга Н.Л.Н. являлась ИП, он по ее просьбе зарегистрировал в доме Чиркова Д.Ф., который работал у супруги грузчиком. Регистрация ему была необходима для того, чтобы оформиться на работу. Чирков Д.Ф. также говорил, что ему негде жить и просился пожить в доме некоторое время, он с женой ему разрешил проживать в доме, тогда он привез свои вещи. Через месяц-полтора он вещи забрал и жить в доме не стал, уволился с работы, обещал сняться с регистрационного учета. Больше Чирков Д.Ф. не возвращался, жить в доме не просился, кроме того он родственником истцу не является.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля супруга истца Н.Л.Н. суду пояснила, что в браке с истцом состоит с xxx года. В период с xxx года по xxxx год она была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Кукушкина А.Е. она видела, они купили у него дом. Членом семьи Кукушкин А.Е. не являлся, после продажи оставался зарегистрированном в доме, обещал сняться с учета. Вещей Кукушкина А.Е. в доме не было, свои права на дом, на регистрацию он не заявлял. Чиркова Д.Ф. она знает, он работал у нее грузчиком. Для того, чтобы оформить его на работу, она его зарегистрировала в доме. Кроме того, ему негде было жить и он попросился пожить у них в доме. Он жил в доме 1-3 недели, потом забрал свои вещи и уехал, с работы тоже ушел. Полгода спустя она его видела, он обещал сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделал.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Таким образом, суд полагает, что ответчики Кукушкин А.Е., Чирков Д.Ф. препятствуют осуществлению истцом права собственности принадлежащим ему жилым домом по адресу: xxx, поскольку в данном доме зарегистрированы по настоящее время помимо воли истца, кроме того, ответчик Чирков Д.Ф. не приобрел право на указанный жилой дом, членом семьи собственника признан не был, в данном доме отсутствуют личные вещи ответчика, в связи с чем ответчик Чирков Д.Ф. подлежит признанию не приобретшим право пользования, а ответчик Кукушкин А.Е. подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: xxx.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем суд полагает необходимым обязать ОУФМС России по Кемеровской области в г. Топки снять ответчиков с регистрационного учета по указному адресу.
На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наумец Е.А. удовлетворить.
Признать Кукушкина А.Е., xx.xx.xxxx года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: xxxx.
Признать Чиркова Д.Ф., xx.xx.xxxx года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: xxxx.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Топки снять Кукушкина А.Е., xx.xx.xxxx года рождения, Чиркова Д.Ф., xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по адресу: xxxx.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Гусев
Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2014 года.
Решение не вступило в законную силу.
Согласовано
Судья Д.А. Гусев
