Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-381/14
Дело № 2-381/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 года г.Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Моисеевой О.Н.
При секретаре М.Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Л.С.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Л.С.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
В обосновании заявленных требований истец указал, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками жилого <адрес> являются Л.С.А. 1/4, Л.Т.Н. 1/4, П.М.И. 1/4, Е.Д.Е. 1/4.
В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако указанное требование закона Л.С.А. не выполняется. Принадлежащая ему 1/4 доля жилого помещения находится в неудовлетворительном состоянии, меры по улучшению условий содержания не принимаются. Это приводит к разрушению дома, непосредственно затрагивает права и интересы соседей, создает угрозу безопасности здоровью и жизни жителей города.
Части жилого дома, принадлежащие другим совладельцам, поддерживаются в удовлетворительном состоянии, поэтому вопрос о бесхозяйственном содержании всего жилого дома не может быть поставлен.
Администрацией города ДД.ММ.ГГГГ. Л.С.А. направлено предупреждение о прекращении бесхозяйственного обращения с жильем и необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Однако никаких мер по приведению жилья в удовлетворительное состояние ответчик не принял.
В ДД.ММ.ГГГГ года сотрудники отдела ЖКХ администрации <адрес> провели комиссионное обследование указанного жилого помещения на предмет технического состояния и пригодности к проживанию. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 доля жилого дома по <адрес> находится в технически неисправном состоянии, строительные конструкции деформированы и частично разрушены. Отсюда следует, что в случае непринятия экстренных мер, возможно полное обрушение части дома, принадлежащей ответчику, что повлечет за собой разрушение всего здания.
На основании изложенного администрация <адрес> обратилась в суд и просит прекратить право собственности Л.С.А. на 1/4 долю бесхозяйственно содержимого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; принять решение о продаже жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с публичных торгов с выплатой Л.С.А. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В судебном заседании представитель истца – администрации <адрес> М.О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд прекратить право собственности Л.С.А. на 1/4 долю бесхозяйственно содержимого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; принять решение о продаже 1/4 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с публичных торгов с выплатой Л.С.А. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Ответчик Л.С.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна.
В связи с неявкой ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
Третьи лица Л.Т.Н. и П.М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, от них в материалах дела имеется заявление, в котором они просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Требования администрации поддерживают. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Представитель третьего лица - <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> К.О.В., действующая на основании доверенности, отнесла разрешение вопроса на усмотрение суда.
Начальник филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> П.Т.В. отнесла разрешение вопроса на усмотрение суда, при этом пояснила, что домовладение № по <адрес> принадлежит: П.Н.М.- 1\4, Л.Т.Н. -1\4, Л.С.А. -1\4. Кому принадлежит оставшаяся 1\4 часть дома – Е.Д.Е. или Л.Т.В. определить не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующих данных.
Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № №. собственниками жилого <адрес> являются Л.С.А. 1/4, Л.Т.Н. 1/4, П.М.И. 1/4, Е.Д.Е. 1/4.
В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 4 чт. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании, принадлежащая Л.С.А. 1/4 доля жилого <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, меры по улучшению условий содержания не принимаются. Это приводит к разрушению дома, непосредственно затрагивает права и интересы соседей, создает угрозу безопасности здоровью и жизни жителей города.
ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.Н. и П.М.И. обратились в администрацию <адрес> с заявлением о принятии мер к бесхозной части их жилого <адрес> принадлежащей Л.С.А.
ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы администрации <адрес> к.в.А. Л.С.А. направлено обращение, в котором ему предложено прекратить бесхозяйственно обращаться с жильем и устранить существующие нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В противном случае администрация города будет вынуждена обратиться в суд с иском о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимую долю жилого помещения.
В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>, составленного начальником отдела ЖКХ администрации <адрес> Б.А.П., заместителем начальника ЖКХ администрации <адрес> Р.А.Ю., ведущим специалистом комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> Б.А.С. 1/4 доля жилого <адрес>, принадлежащая Л.С.А., находится на 1 этаже жилого дома, наружные стены имеют сквозные отверстия, кирпичная кладка частично разрушена, окна и двери деформированы, имеют следы гнилости, деревянные полы в помещении полностью разрушены, во внутренних стенах имеются сквозные трещины, штукатурка потолка и стен разрушена, имеются трещина и отслоения, сени помещения находятся в неисправном состоянии.
Указанные обстоятельства также были установлены выходом судом на место.
Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Из содержания абзаца второго пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 ГК РФ по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что в течение длительного времени ответчиком не принимается мер к приведению своей доли жилого <адрес> в надлежащее состояние. На предупреждение органа местного самоуправления он не отреагировал. Дом разрушается, ответчик для личного проживания и проживания членов своей семьи его не использует.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о прекращении права собственности Л.С.А. на 1/4 долю бесхозяйственно содержимого жилого <адрес> и продажи указанной доли жилого дома с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации <адрес> – удовлетворить.
Прекратить право собственности Л.С.А. на 1/4 долю бесхозяйственно содержимого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 130,5 кв.м, в том числе, жилой 90,2 кв.м.
Продать 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с публичных торгов с выплатой Л.С.А. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение составлено в окончательной форме: 16 мая 2014 года.
Федеральный судья О.Н. Моисеева
