Решение от 23 июля 2013 года №2-381-2013

    Решение составлено 23 июля 2013 года
 
    Дело № 2-381-2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2013 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Балакиной О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыхунова Геннадия Павловича к Егоричеву Сергею Павловичу Гаврилов-Ямскому отделению Ярославского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» о прекращении права собственности на жилое помещение
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Пыхунов Г.П. обратился в суд с иском к Егоричеву С.П., Гаврилов-Ямскому отделению Ярославского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о прекращении права собственности на жилой дом по адресу <адрес>
 
    В судебном заседании истец Пыхунов Г.П. исковые требования поддержал и пояснил: с ДД.ММ.ГГГГ он проживает у сестры ФИО1 по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он купил свободный от строений земельный участок по адресу <адрес>. Имевшийся ранее на участке жилой дом сгорел, еще до заключения договора купли-продажи. После заключения сделки он узнал в бюро технической инвентаризации о том, что до настоящего времени зарегистрировано право собственности Егоричева С.П. на жилой дом, что препятствует в получение разрешения на строительство.
 
    Представитель ответчика, участвующий в деле по назначению суда, адвокат Гаврилов-Ямского адвокатского агентства Штакал П.Н. не возражал в удовлетворении заявления.
 
    Представители ответчика Гаврилов-Ямского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не возражая в удовлетворении заявления, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Третье лицо – Управление Росреестра по Ярославской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направил, мнения по иску не представил.
 
    Третье лицо –Копицын А.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.
 
    Свидетель ФИО1 пояснила: она проживает в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В доме по адресу <адрес> никто не жил. Она не знает и не встречалась с Егоричевым С.П.. Несколько раз из <адрес> приезжал ФИО2 с членами своей семьи. Они обрабатывали земельный участок, а лет десять назад дом полностью сгорел.
 
    Свидетель ФИО5 пояснила: на <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В доме № по вышеуказанной улице проживала семья Егоричевых, брак супруги расторгли, из дома выехали и где они находятся не известно. После Егоричевых земельный участок использовал ФИО2, проживающий <адрес>. В доме он не жил, им не пользовался. Дом постепенно разрушался, его частично разобрали. Более пяти лет назад дом сгорел во время пожара. Хозяин участка дом не восстанавливал, землей не пользовался. Несколько лет участок стоял заброшенный, в этом году работы на участке ведет Пыхунов Г.П..
 
    2
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
 
    В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам отказе собственника от права собственности гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Решением Гаврилов-Ямского поселкового совета рабоче-крестьянских и красноармейских депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство нового дома ФИО3 на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и отделом коммунального хозяйства исполкома Гаврилов-Ямского городского совета депутатов трудящихся заключен договор о бессрочном пользовании земельным участком. После смерти ФИО3 собственником вышеуказанного дома согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО4.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Егоричевым С.П. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>.
 
    Право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. По сообщению Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» собственником домовладения до настоящего времени является Егоричев С.П..
 
    Решением главы администрации Гаврилов-Ямского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> для обслуживания жилого дома предоставлен на праве владения ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в едином государственном реестре прав произведена запись №. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 земельный участок по вышеуказанному адресу продал истцу Пыхунову Г.П.. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Пыхунова Г.П. на земельный участок по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись №.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> и принадлежащем на праве собственности Пыхунову Г.П., находиться жилой дом, принадлежащей на праве собственности Егоричеву С.П..
 
    Согласно инвентарного дела №, техническое обследование жилого дома и технический паспорт на домовладение по вышеуказанному адресу составлялся сотрудниками бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из показаний истца Пыхунова Г.П., что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО5, строение жилого дома по вышеуказанному адресу отсутствует. Домовладение уничтожено пожаром более пяти лет назад и собственники домовладения и земельного участка мер к восстановлению строения не приняли.
 
    Ввиду гибели объекта права собственности, в порядке ст. 235 ГК РФ подлежит прекращению права собственности Егоричева С.П. на домовладение. Решение суда о прекращение права собственности ответчика на недвижимое имущество, является основанием для снятия домовладения с технического учета.
 
    руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пыхунова Геннадия Павловича удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Егоричева Сергея Павловича на жилой дом по адресу <адрес>, ввиду гибели объекта права.
 
    Обязать Гаврилов-Ямское отделение Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» снять жилой дом по адресу <адрес> с технического учета.
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
 
    Судья О.Г.Носова