Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-380/2014г.
К делу №2-380/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...) (...)
Славянский городской суд(...) в составе:
судьи Финяк О.М.,
при секретаре Николаенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитровой Г.В., Касаткиной О.Б., Скитибог Т.Б., Володкиной Е.Б. к Дмитрову Б.А. о признании договора приватизации недействительным в части и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Дмитрова Г.В., Касаткина О.Б., Скитибог Т.Б., Володкина Е.Б. обратились в суд с иском к Дмитрову Б.А. о признании договора приватизации (...) недействительным в части и признании права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истца Дмитрова Г.В. пояснила, что она и их дети: Касаткина О.Б., Скитибог Т.Б., Володкина Е.Б., на момент приватизации квартиры 24.11.1992 года были зарегистрированы в спорной квартире. На момент приватизации квартиры истцы Касаткина /Дмитрова/ О.Б. и Скитибог /Дмитрова/ Т.Б., были несовершеннолетними. При оформлении приватизации квартиры им объяснили, что приватизировать квартиру можно только на главного квартиросъемщика - Дмитрова Б.А.. В связи с возникающими конфликтами в семье, в январе 2014 года, они узнали, что все члены семьи не имеют права собственности на вышеназванную квартиру, а имеют только право на проживание, а полноправным собственником является Дмитров Б.А.. На момент приватизации квартиры, им данных разъяснений никто не давал, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих жилищных прав. В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Считает, что на момент приватизации квартиры в собственность им не были разъяснены все последствия данной приватизации, чем были нарушены их права на жилье. Просит признать договор приватизации (...), в г.Славянске-на-Кубани от 24 ноября 1992 года на имя Дмитрова Б.А., частично недействительным; признать за нею, Касаткиной О.Б., Скитибог Т.Б., Володкиной Е.Б. право общей долевой собственности на (...).
Истица Касаткина О.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просит признать за нею 1/5 долю в праве общей долевой собственности на (...).
Истица Скитибог Т.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просит признать за нею 1/5 долю в праве общей долевой собственности на (...).
Истица Володкитна Е.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просит признать за нею 1/5 долю в праве общей долевой собственности на (...).
Ответчик Дмитров Б.А. иск признал и пояснил, что на момент приватизации квартиры в ней проживали он, жена и трое дочерей. Двое были несовершеннолетними. При оформлении приватизации квартиры, им пояснили, что квартира приватизируется на главного квартиросъемщика. Он не возражает, чтобы квартира была приватизирована на каждого члена семьи по 1/5 доли каждому.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Славянский район Стец Е.В. просит вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с законом.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 24 ноября 1992 года между инспектором квартирно-правовой службы, действующей от имени администрации города, и Дмитровым Б.А. был заключен договор приватизации квартиры по адресу: (...). На момент приватизации квартиры истцы проживали и были зарегистрированы в спорной квартире. Скитибог /Дмитрова/ Т.Б., (...) года рождения, и Касаткина /Дмитрова/ О.Б. (...) года рождения, были несовершеннолетними.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 26 февраля 2014 года, в (...), были прописаны и проживали на момент приватизации 24.11.1992 года: Дмитрова Г.В., Дмитрова О.Б., Дмитрова Т.Б., Дмитрова Е.Б.. Судом установлено, что истцы только в январе 2014 года узнали, что они не имеют права собственности на спорную квартиру, а имеют только право на проживание, и что полноправным собственником является Дмитров Б.А.. Поскоку на момент приватизации квартиры в собственность истцам не были разъяснены все последствия данной приватизации, суд приходит к выводу, что были нарушены их права на жилье, так как на момент приватизации квартиры они были зарегистрированы и проживали в квартире, имели право стать участниками долевой собственности.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор приватизации (...) г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 24 ноября 2014 года о передаче в собственность Дмитрову Б.А. недействительным.
Признать за Дмитровым Б.А., Дмитровой Г.В., Касаткиной О.Б., Скитибог Т.Б., Володкиной Е.Б. право общей долевой собственности на (...) в г.Славянске-на-Кубани, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., по 1/5 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья - /подпись/
Копия верна: Судья Финяк О.М.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья Финяк О.М.
«___»________________2014 года
