Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-380/2014г.
Дело № 2-380/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 20 мая 2014г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре Е.В. Федеряевой
с участием прокурора О.В. Летучевой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску <ФИО>9 к <ФИО>10 о выселении из жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>11 обратился в суд с иском к <ФИО>12 о выселении его из жилого помещения – дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.03.2005г. Он зарегистрировал в доме 10.05.2012г. <ФИО>13 – ответчика по делу, который фактически в дом не вселялся, проживал по адресу: <адрес> В настоящее время ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
<ФИО>14. судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик <ФИО>15 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства - дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <ФИО>16 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.03.2003г. /л.д. 9/. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.10, 11/. Сособственников нет.
Из пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, в доме был зарегистрирован формально, фактически в дом не вселялся, вещей его в доме нет.
Данное так же подтверждается объяснениями свидетелей <ФИО>17 и <ФИО>18., которые показали, что ответчик действительно никогда фактически в дом к <ФИО>19 не вселялся, вещей его в доме нет.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования домом, принадлежащего истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в доме без намерения пользоваться жилым помещением. Учитывая изложенное ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в указанном доме, сам по себе факт его регистрации не дает оснований для пользования жилым помещением. Кроме того установлено, что регистрация носила формальный характер.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установлено процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
С регистрационного учета <ФИО>20 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику.
Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить <ФИО>21, <дата> года рождения из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
