Решение от 30 июля 2014 года №2-380/2014

    Дело № 2-380/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Становое 30 июля 2014 года
 
    Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.А. Сухановой
 
    при секретаре О.А. Скуридиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-380/2014 год по иску Черкасовой Н.М. к Яковлевой В.М., администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области, администрации Становлянского муниципального района Липецкой области в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ о признании права собственности в порядке наследования по закону и об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Черкасова Н.М. обратилась в суд с иском к Яковлевой В.М., администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области, администрации Становлянского муниципального района Липецкой области в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Исковое заявление мотивировала тем, что является наследницей по закону, как и её сестра Яковлева В.М., после смерти сестры Яковлевой А.М., ... года рождения, умершей ... года, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ............................................................... Наследственное дело после смерти сестры Яковлевой А.М. не заводилось. Однако, истица фактически наследство приняла, взяла на себя бремя его содержания, стала проживать в доме сестры и пользоваться приусадебным участком. При жизни Яковлевой А.М. в целях улучшения жилищно-бытовых условий без получения соответствующего разрешения были проведены переустройство и перепланировка жилого дома, а именно: проведено газовое отопление и установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, возведена новая пристройка, выполнен оконный проём, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на .. кв. метра, жилая площадь - на .. кв. метра. Произведённые переустройство и перепланировка существенно улучшили эксплуатационные свойства жилого дома, однако, были произведены самовольно, без получения разрешения и согласования с компетентными службами на возможность проведения перепланировки и переустройства жилого дома, что зафиксировано данными технического паспорта на жилой дом от ... года. Произведённые переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы. Однако, отсутствие разрешения на переустройство и перепланировку в дальнейшем будет препятствовать в государственной регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому истица была вынуждена обратиться в суд.
 
    Истица Черкасова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ни детей, ни супруга у сестры Яковлевой А.М. не было, спора с Яковлевой В.М. по вопросу оформления наследства после смерти их сестры нет, поскольку она отказалась от наследства и обращаться в суд по вопросу восстановления срока для принятия наследства не намерена, поскольку фактически в управление наследственным имуществом не вступала и не возражает против оформления на истицу права собственности на спорный дом.
 
    Представитель истицы по доверенности Алтунин А.А. в судебном заседании исковые требования Черкасовой Н.М. поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, пояснил, что спора о праве собственности на наследственное имущество нет, поскольку истица Черкасова Н.М. фактически приняла наследство, вступила в его управление, взяла на себя бремя его содержания, по необходимости делает текущий ремонт.
 
    Ответчик Яковлева В.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении, удостоверенном специалистом администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала, указала, что ей известно об открытии наследства после смерти сестры Яковлевой А.М., однако оформлять свои наследственные права она не желает, в суд по вопросу восстановления пропущенного срока для принятия наследства обращаться не намерена, фактически в управление наследственным имуществом не вступала и не возражает против оформления наследственного имущества сестрой Черкасовой Н.М..
 
    Представитель ответчика - отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области – по доверенности Федотов А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома.
 
    Представитель ответчика – администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – глава администрации сельского поселения Алтунина М.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело по иску Черкасовой Н.М. о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии в порядке наследования по закону рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ – по доверенности Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает исковое заявление Черкасовой Н.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:
 
    «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:
«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
 
    Из материалов дела видно, что Яковлева А.М., ... года рождения, имела на праве собственности жилой дом общей площадью .. кв. метра, жилой площадью .. кв. метров, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: .............................................................., что подтверждается копией дубликата № ........................... от ... года регистрационного удостоверения № ........................... от ... года. Согласно справке администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области домовладению, расположенному на земельном участке площадью .. кв. метров с кадастровым номером ..........................., принадлежащему на праве собственности Яковлевой А.М., умершей ... года, на основании решения сессии Совета депутатов Чемодановского сельсовета № ........................... от ... года присвоен почтовый адрес: .............................................................., что также подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от ... года № ..........................., копией технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером ........................... от ... года.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ........................... от ... года (л.д.21) и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... года Яковлевой А.М. при жизни для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью .. кв. метров, расположенный по адресу: .............................................................. (л.д. 22).
 
    Согласно справки администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района от ... года Яковлева А.М., умершая ... года, постоянно проживала в .............................................................., после ее смерти открылось наследственное имущество виде жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке площадью .. кв.метров по адресу: .............................................................., жилой дом никому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не состоит, задолженности по налогам нет, завещание в администрации не удостоверялось. Наследниками к имуществу Яковлевой А.М. являются сестры Черкасова Н.М. и Яковлева В.М. (л.д. 8).
 
    Факт смерти ... года Яковлевой А.М. подтверждается копией свидетельства о её смерти ............................
 
    В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ:
 
    «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:
 
    «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
 
    Наследников первой очереди к имуществу умершей Яковлевой А.М. судом не установлено. Родители Яковлевой А.М.: мать Яковлева Н.Д. умерла ... года, что подтверждается копией повторного свидетельства о её смерти ........................... от ... года (л.д. 36), отец Яковлев М.К. умер ... года, что подтверждается копией повторного свидетельства о его смерти ........................... от ... года (л.д. 37).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:
 
    «1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери».
 
    Копия свидетельства о рождении Яковлевой Н.М. ..........................., копия повторного свидетельства о рождении Яковлевой А.М. ..........................., в которых в графе родители указаны отец Яковлев М.К. и мать Яковлева Н.Д., копия справки о заключении брака между Черкасовым И.И. и Яковлевой Н.И. № ........................... от ... года и справка администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от ... года № ........................... подтверждают факт родственных отношений между истцом Черкасовой Н.М.. и умершей Яковлевой А.М., а именно то, что Черкасова Н.М. является родной сестрой Яковлевой А.М., умершей ... года, и, следовательно, является наследницей второй очереди по закону и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти сестры Яковлевой А.М. при отсутствии наследников первой очереди.
 
    Так же наследницей второй очереди по закону на наследственное имущество, открывшееся после смерти Яковлевой А.М. является её родная сестра Яковлева В.М., которая согласно заявления от ... года, зарегистрированного в реестре администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области за № ..........................., отказалась от наследства (л.д.34) и согласно заявления ... года, зарегистрированного в реестре администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области за № ..........................., по вопросу восстановления срока для принятия наследства обращаться не намерена, поскольку фактически в управление наследственным имуществом не вступала и не возражает против оформления наследства Черкасовой Н.М..
 
    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ:
 
    «4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ:
 
    «2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
 
    Свидетель К Л.Д. в судебном заседании рассказала, что знала умершую Яковлеву А.М., так как они являлись односельчанами и учились в одной школе. Черкасова Н.М. является её родной сестрой. Так же есть еще одна сестра Яковлева В.М.. Их родители Яковлев М.К. и Яковлева Н.Д. давно умерли. После смерти Яковлевой А.М. Черкасова Н.М. организовала её похороны, осталась проживать в ее доме, взяла на себя бремя его содержания, содержит его в надлежащем порядке и следит за сохранностью всего имущества. В настоящее время встал вопрос замены газового счётчика, в связи с чем Черкасова Н.М. решила зарегистрировать на своё имя право собственности на жилой дом. Между Черкасовой Н.М. и Яковлевой В.М. нет никаких споров по вопросу оформления наследства после смерти сестры Яковлевой А.М..
 
    Из сообщения нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области от ... года № ........................... видно, что в Становлянской нотариальной конторе Липецкой области наследственное дело к имуществу Яковлевой А.М., ... года рождения, проживавшей по адресу: .............................................................., умершей ... года, не заводилось.
 
    С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Черкасова Н.М. фактически приняла наследство после смерти своей сестры Яковлевой А.М. в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: .............................................................., что подтверждается пояснениями самой истицы и её представителя, данными в судебном заседании, показаниями свидетеля К Л.Д. а также тем, что истица взяла на себя бремя содержания имущества, принадлежавшего при жизни её сестре, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг.
 
    Отсутствие спора о праве между истицей и другим наследником Яковлевой В.М. подтверждается тем, что последняя отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти сестры Яковлевой А.М..
 
    Из представленных в суд документов регистрационного удостоверения № ........................... от ... года, взамен которого выдан дубликат № ........................... от ... года, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от ... года № ..........................., технического паспорта на домовладение от ... года инвентарный номер ........................... усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: .............................................................., проводились работы, которые привели к увеличению площади жилого дома.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
 
    «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
 
    «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
 
    Из материалов дела усматривается, что истица Черкасова Н.М. фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метров, поэтому суд приходит к выводу, что она вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Из копии технического паспорта на жилой дом ........................... расположенный по адресу: .............................................................., от ... года инвентарный номер ........................... видно, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий были произведены переустройство и перепланировка жилого дома, а именно: установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, выполнен оконный проём, выполнено новое деревянное строительство лит.а, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на .. кв. метра и составила .. кв. метра, жилая площадь увеличилась на .. кв. метра и составила .. кв. метра.
 
    Отказ администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области в выдаче разрешения на узаконение переустройства и перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: .............................................................., подтверждает, что переустройство и перепланировка жилого дома были произведены без получения разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Данные переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают ни чьи права и законные интересы, что подтверждается данными опросного листа о соответствии переустройства и перепланировки жилого дома техническим и санитарным правилам.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным узаконить произведённые переустройство и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: ...............................................................
 
    Согласно со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в свою очередь, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Ответчик Яковлева В.М. исковые требования признала, с учётом вышеизложенных обстоятельств, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком.
 
    Учитывая, признание иска Яковлевой В.М., а также то, что истица Черкасова Н.М. после смерти сестры Яколвевой А.М. фактически приняла всё наследственное имущество, что подтверждается исследованными в совокупности в суде доказательствами, показаниями свидетеля К Л.Д.., суд приходит к выводу о том, что Черкасова Н.М. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: .............................................................., в порядке наследования по закону после смерти сестры Яковлевой А.М.., умершей ... года, и считает возможным удовлетворить исковые требования Черкасовой Н.М. об узаконении переустройства и перепланировки вышеуказанного жилого дома.
 
    Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Черкасовой Н.М., ... года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: .............................................................., после смерти сестры Яковлевой А.М., ... года рождения, умершей ... года.
 
    Сохранить жилой дом № ..........................., принадлежащий на праве собственности Черкасовой Н.М., расположенный по адресу: .............................................................., в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: считать эксплуатационные площади жилого дома следующими: площадь всех частей дома – .. кв. метра, общую площадь жилого дома – .. кв. метра, жилую площадь – .. кв. метра, подсобную площадь – .. кв. метра.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку жилого дома в отделе архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области с момента его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014 года.
 
    Председательствующий: Е.А. Суханова