Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-380/2014
Дело № 2-380/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» июля 2014 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Чибитько А.Г.,
при секретаре Лесничевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Шестакова А.А., Шестаковой М.А. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском в Мамонтовский районный суд, в обоснование своих исковых требований, ссылаясь на то, что истцами был перепланирован и переустроен жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, в результате чего общая площадь жилого дома уменьшилась.
Жилой дом принадлежит по праву общей совместной собственности истцам на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
После перепланировки и переустройства в жилом доме истцы решили внести изменения в технический паспорт и получить новое свидетельство о праве собственности. Однако истцам было отказано в выдаче свидетельства и разъяснено право на обращение в суд.
На основании изложенного и уточнив исковые требования, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на самовольный пристрой к жилой квартире по <адрес>, <адрес>, сохранив жилую квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы Шестаков А.А., Шестакова М.А., будучи надлежаще уведомлены о месте и времени, не явились, об отложении дела не просили.
Представитель истцов Кулаков И.В. будучи надлежаще уведомлен о месте и времени, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, согласно поступившему заявлению просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие, суду доверяет.
Представители ответчика - администрации Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени, ознакомлены с исковыми требованиями, в судебное заседание не явились, согласно поступившему письменному отзыву возражений по иску не имеют. Требования ст.ст. 39, 173 ГПК разъяснены и понятны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в <адрес> принадлежит по праву общей совместной собственности Шестакову А.А. и Шестаковой М.А.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира общей площадью 52,1 кв. метров по <адрес> в <адрес> принадлежит по праву общей совместной собственности Шестакову А.А. и Шестаковой М.А.
Согласно технического заключения № 2227/010714/01/0006 от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилая квартира по указанному адресу является самовольно перепланированным и переустроенным истцом на собственные средства, на принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.
С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шестакова А.А., Шестаковой М.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шестаковым А.А., Шестаковой М.А. право общей совместной собственности на самовольный пристрой к жилой квартире, расположенной по <адрес> в <адрес>, сохранив жилую квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: А.Г. Чибитько
