Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-380/2014
Городской суд города Лесного Свердловской области
Дело № 2-380/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2014 года г.Лесной
Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.
при секретаре Федотовой С.В.,
с участием истца Рзаева А.Н., представителя ответчика К., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзаева А.Н. к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» о включении жилого помещения в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Рзаев А.Н. обратился в городской суд города Лесного с иском к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» о включении недвижимого имущества в наследственную массу. В обоснование заявленных требований указал, что его мать Рзаева Н.Б. с 1984 года проживала по договору социального найма в квартире по адресу: ***, на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Рзаева Н.Б. обратилась в МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: ***, с приложением всех необходимых для приватизации документов. ДД.ММ.ГГГГ его мать Рзаева Н.Б. умерла, не дождавшись окончания приватизации, однако при жизни она не изъявляла желания прекратить приватизацию и никаких письменных заявлений об отзыве своего заявления о приватизации не направляла. Напротив, все ее действия, в т.ч. по оплате услуг за приватизацию жилого помещения, указывают на желание получить квартиру в собственность. После смерти Рзаевой Н.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, он и его брат Р. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом им разъяснено, что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, поскольку при жизни их мать договор приватизации не получила и право собственности не зарегистрировала. Истец, ссылаясь на положения ст.1112 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Рзаевой Н.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***.
В судебном заседании истец Рзаев А.Н. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» К., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заинтересованное лицо Р. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Рзаева А.Н. поддерживает.
Заинтересованное лицо – представитель Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства», привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.
Заслушав истца, представителя МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» К., исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Рзаева Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и являлась нанимателем квартиры №*** дома № *** по ул. ***.
ДД.ММ.ГГГГ Рзаева Н.Б. умерла, в связи с чем снята с регистрационного учета. Спорная жилая площадь находится в собственности городского округа «Город Лесной».
Рзаева Н.Б. при жизни, ДД.ММ.ГГГГ года, подала заявление на передачу ей в порядке приватизации указанного выше жилого помещения, но не успела довести оформление приватизации до конца в связи со смертью.
Истец Рзаев А.Н. является сыном умершей, что подтверждено представленными в материалы дела документами.
Согласно материалам наследственного дела №***, заведенного нотариусом города Лесного Свердловской области Р., Рзаев А.Н., действующий за себя и по доверенности за Р., после смерти Рзаевой Н.Б., своевременно (ДД.ММ.ГГГГ г.) обратился с заявлением к нотариусу для принятия открывшегося наследства.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Являясь наследником первой очереди по закону, истец Рзаев А.Н. обратился в суд в целях включения в наследственную массу недвижимого имущества.
Спорное жилое помещение - квартира *** использовалась для проживания умершей Рзаевой Н.Б., согласно решению о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № *** и договора социального найма жилого помещения № *** от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении на момент смерти Рзаева Н.Б. проживала и была зарегистрирована, что подтверждено справкой №*** от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МБУ «РКЦ» (наследственное дело л.д.4).
Согласно ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 и 8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из представленных доказательств явствует намерение Рзаевой Н.Б. при жизни приобрести в собственность спорное жилое помещение, о чем свидетельствуют ее последовательные действия по обращению в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации, отсутствие каких-либо доказательств изменения Рзаевой Н.Б. указанного намерения, отказа от приватизации и отзыва своего заявления.
Распоряжением председателя МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» № *** от ДД.ММ.ГГГГ Рзаевой Н.Б. передано в собственность жилое помещение в виде квартиры № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной в жилом доме № *** по ул. ***. Договор № *** передачи квартиры в собственность граждан был заключен с Рзаевой Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ и подписан сторонами.
Таким образом, единственное, что не было сделано для оформления права собственности Рзаевой Н.Б. на спорную квартиру, это государственной регистрации права в едином государственном реестре прав, что не может служить основанием для не включения данного имущества в наследственную массу, оставшегося после ее смерти.
С учетом приведенных обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению, имущество в виде квартиры №*** в доме №*** по ул. *** подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Рзаевой Н.Б.
Таким образом, исковые требования Рзаева А.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Рзаева А.Н. удовлетворить.
Включить недвижимое имущество - квартиру под №*** в доме №*** по ул. *** в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Рзаевой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через городской суд города Лесного со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы, представления.
Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Председательствующий судья Л.В.Ерзикова
