Решение от 10 февраля 2014 года №2-380/2014

    Дело №2-380/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 года              г. Волгоград
 
    Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
 
    Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,
 
    При секретаре – Силичеве М.Н.,
 
    С участием представителей истца ООО «УК КЖК» Богдановой Э.В.,
 
    рассмотрев 10 февраля 2014г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» к Тимофеевой <И.В.>, Тимофееву <А.И.> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «УК КЖК» обратилось в суд с иском к Тимофеевой И.В., Тимофееву А.И. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <СУММА>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <СУММА>., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <СУММА> судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <СУММА>. Свои требования мотивируют тем, что ООО «УК КЖК» является управляющей компанией в отношении <адрес> Тимофеев А.И. является собственником <адрес>. Также в спорной квартире зарегистрирована Тимофеева И.В.. Ответчики в период с <ДАТА> по <ДАТА>. не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <СУММА> За период с <ДАТА>. по <ДАТА>. размер пени составляет <СУММА>..
 
    Представитель истца ООО «УК КЖК» Богданова Э.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит их удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчики Тимофеев А.И. и Тимофеева И.В. в судебное заседание не явились, согласно уведомлений с личной подписью, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражения на исковое заявление не предоставили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались.
 
    Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителей истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
 
    Согласно ст. 115 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
 
    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствие с п.29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствие с Уставом ООО «УК КЖК», целью создания Общества является осуществление хозяйственной и иной деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей в товарах и услугах и извлечение прибыли (п.3.1). Для достижения поставленной цели, Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, производства санитарно-технических работ, устройство покрытий зданий и сооружений, удаление и обработка твердых отходов, обработка металлических отходов и лома, производство, передача и распределение пара и горячей воды, производства и распределение газообразного топлива, удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования (п.3.2).
 
        В судебном заседании установлено, что ООО «УК КЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <ДАТА>., приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес> (л.д.-18-23).
 
    Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.
 
    Как следует из Устава ООО «УК КЖК» (л.д.-24-28), для достижения постановленной цели осуществляет виды деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов.
 
    Ответчик Тимофеев А.И. является собственником <адрес>. Также в спорной квартире зарегистрированы: Тимофеева И.В., Лукьянчиков В.Д. (<ДАТА> г.р.), Тимофеев И.А. (<ДАТА>.р.), что подтверждается справкой МБУ «МЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>. за №.
 
    Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена. Следовательно, ответчики платежными документами неоднократно предупреждалась о наличии долга и необходимости его погашения, однако никаких действий ими предпринято не было. Доказательств обратного суду не предоставлено.
 
    Согласно представленному расчету, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за владение, пользование и распоряжением квартирой <адрес> за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет №
 
        Представленный истцом расчёт задолженности никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.
 
        Судом установлено, что ответчики свои обязательства по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов не исполняют, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК КЖК» к Тимофееву А.И., Тимофеевой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере №., подлежат удовлетворению.
 
        В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
        В связи с вышеизложенным, поскольку ответчиками не была исполнена обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает исковые требования ООО «УК КЖК» к Тимофееву А.И., Тимофеевой И.В. о взыскании пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере <СУММА> Расчет пени, предоставленный истцом, никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Таким образом, суд считает взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков должно быть в солидарном порядке.
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    По правилам статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся, расходы на оплату услуг представителей.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Судом установлено, что ООО «УК КЖК» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <СУММА>., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>…
 
        Таким образом, в соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца по оплате государственной пошлины, а именно: с Тимофеева А.И. в размере <СУММА>., с Тимофеевой И.В. в размере <СУММА>..
 
    В соответствии с агентским договором № от <ДАТА> заключенного между ООО «УК КЖК» в лице директора Кириченко В.А. и <ОРГАНИЗАЦИЯ> в лице директора ФИО9 (л.д.-40-41) ФИО10. осуществляла представительство ООО «УК КЖК», на основании которого истцом перечислено <СУММА> для оплаты подачи искового заявления, что подтверждается копией платежного поручения от <ДАТА>. № (л.д.-42).
 
    В связи с чем, указанные судебные расходы в размере <СУММА> подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» к Тимофеевой <И.В.> Тимофееву <А.И.> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Взыскать с Тимофеева <А.И.>, Тимофеевой <И.В.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере <СУММА>., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА> в размере <СУММА> судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <СУММА>
 
    Взыскать с Тимофеева <А.И.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <СУММА>
 
    Взыскать с Тимофеевой <И.В.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <СУММА>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                С.Н.Мальцев