Решение от 20 мая 2014 года №2-380/2014

Дело № 2-380/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тотьма 20 мая 2014 года
 
        Судья Тотемского районного суда Вологодской области О.В. Цыганова
 
    при секретаре Беляевской Л.И.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Н.Г. к администрации МО «Пятовское» о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        В суд обратился Трофимов Н.Г. с иском к администрации МО «Пятовское» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в <адрес> ранее адрес: <адрес>, расположен земельный участок, где ранее стоял двухэтажный дом. Земельный участок и дом находился в собственности его <данные изъяты>, ФИО1. После ее смерти, в <данные изъяты> году дом и землю унаследовал его <данные изъяты> ФИО2. В <данные изъяты> году ФИО2 продал дом ФИО3 без земельного участка. От земельного участка ФИО3 отказалась в связи с тем, что у нее в <адрес> был своей участок, а дом ею был приобретен, поскольку ее дом на ее земельном участке сгорел. После ФИО2 земельный участок наследовал его <данные изъяты> ФИО4, его (Трофимова Н.Г.) <данные изъяты>. Данным земельным участком пользовался истец с семьей, впоследствии на него администрацией Пятовского сельсовета была оформлена в собственность земля 620 кв.м., а остальная часть осталась за отцом ФИО2. Дом, который был продан ФИО3 унаследовал ФИО5. Длительное время дом пустовал и пришел в негодность, представлял опасность для окружающих. Представители администрации Пятовского сельского совета обратились к нему с просьбой разобрать аварийный дом, а за это землю под домом оформят на него. В <данные изъяты> году им и членами его семьи дом был разобран и вывезен за его счет. Однако, землю в 380 кв.м. в его собственность администрация Пятовского сельсовета отказалась оформлять, ссылаясь на то, что она принадлежит наследникам ФИО5. До настоящего времени Силинский А.Н. – <данные изъяты> ФИО5 в наследство не вступил, срок вступления в наследство пропущен. Кроме того, предмета наследства нет, поскольку дом снесен, а земельный участок не продавался, следовательно, должен числиться за его <данные изъяты> ФИО4. Землей он пользуется с <данные изъяты> года, в том числе участком, который располагался правее аварийного дома, а земельным участком, освобожденным от аварийного дома с <данные изъяты> года. Земельный участок им разработан, огорожен, используется под посадку, на месте разобранного дома стоит дровенник, дворик и гараж, ему принадлежащие. Претензий по поводу пользования земельным участком в 380 кв.м. к нему не поступало, требований об освобождении не заявлялось. Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным. Просить признать право собственности за Трофимовым Н.Г. на земельный участок площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
 
    В судебном заседании Трофимов Н.Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик –представитель администрации МО «Пятовское» в судебное заседание не явился. Извещены надлежаще и вовремя.
 
    Третье лицо- Трофимова А.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что является <данные изъяты> Трофимова Н.Г. Земельным участком возле дома, принадлежащего ФИО6 пользовались как до ее смерти так и после. В <данные изъяты> году когда разобрали аварийный дом, принадлежащий ФИО6 земельным участком стали пользоваться полностью. Наследник ФИО6- ФИО5 иногда появлялся, видел, что они пользуются земельным участком, но никогда претензий к ним не предъявлял.
 
    Третье лицо – Силинская П.К. пояснила, что она <данные изъяты> ФИО1, которая проживала в доме по адресу: <адрес>, В <данные изъяты> году после ее смерти дом унаследовал ФИО2. Земельным участком возле дома пользовался ФИО4.- <данные изъяты> истца. ФИО3 ее <данные изъяты>, когда у нее сгорел дом, она попросила ФИО4 продать ей дома в <адрес>, сделка состоялась. ФИО3 проживала в доме с <данные изъяты> года до дня смерти. После ее смерти остались <данные изъяты> ФИО5 и ФИО7- ее <данные изъяты>. ФИО7 отказался от наследства в пользу <данные изъяты>. Она вместе с ФИО5 ходила к нотариусу, он подписывал какие-то документы.
 
    Третье лицо- Даниловский Г.П. показал, что работает в качестве <данные изъяты> в администрации МО «Пятовское». В (дата) году администрация МО «Пятовское» обращалась к Трофимову Н.Г. с просьбой убрать аварийный дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку именно он пользовался земельным участком возле дома. После того, как Трофимов Н.Г. разобрал аварийный дом он продолжал пользоваться земельным участком и освобожденным от дома. Однако земельный участок площадью 380 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> выделялся в собственность ФИО5, о чем имеется государственный акт.
 
    Третье лицо- Силинский А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель Грецишина Е.В. возражала против удовлетворения требований, пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 380 кв.м. в <данные изъяты> году был предоставлен в собственность ФИО5. (дата) ФИО5 умер, в права наследства после его смерти вступил его <данные изъяты> Силинский А.Н., в том числе на данный земельный участок, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Свое право собственности Силинский А.Н. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, имеет намерения распорядиться данным земельным участком по своему усмотрению.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно государственного акта на право собственности на землю в собственности у Трофимова Н.Г. имеется земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сейчас адрес: <адрес>. Данным земельным участком Трофимов Н.Г. наделен согласно постановления администрации Пятовского сельского совета <данные изъяты>. Этим же постановлением предоставлен в собственность земельный участок ФИО5 площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес>. Данные земельные участки смежные и как установлено в судебном заседании земельным участком площадью 380 кв.м. пользуется Трофимов Н.Г. как своим собственным и заявляет требования к администрации МО «Пятовское» о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности.
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Однако, установлено, что ФИО5 согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> умер (дата).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) наследником имущества ФИО5 в виде земельного участка площадью 380 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> является его <данные изъяты> Силинский А.Н..
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Силинский А.Н. является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из вышеизложенного следует, что администрация МО «Пятовское» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку имеется собственник земельного участка- Силинский А.Н., к которому могли быть предъявлены данные требования. Однако, Трофимов Н.Г. отказался на замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При указанных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит. Кроме того, применение нормы по приобретательской давности в отношении недвижимого имущества возможно, если гражданин в течение 15 лет владел имуществом как своим собственным. В судебном заседании установлено, что всем земельным участком площадью 380 кв.м. Трофимов Н.Г. пользуется с <данные изъяты> года, после того как освободил земельный участок от аварийного дома, то есть менее 15 лет.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Трофимова Н.Г. к администрации муниципального образования «Пятовское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 380 кв.м. - ОТКАЗАТЬ.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2014 года.
 
    Судья О.В. Цыганова