Решение от 04 июня 2014 года №2-380/2014

Гр. дело № 2-380/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года     г. Белозерск Вологодской области
 
    Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи     Михеева Н.С.,
 
    при секретаре     Васюковой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колованова Ю.В. к Колованову В.А., Коловановой Л.А. о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Колованов Ю.В. по договору дарения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... от 06 июля 1989 года пользуется и владеет жилым домом. В установленном законом порядке право на вышеуказанный объект недвижимости не оформил.
 
    Колованов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Колованову В.А., Коловановой Л.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в его владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: .... В этом доме кроме него проживали его родственники (бабушка, родители, брат). 06 июля 1989 года его бабушка – Колованова Н.В. подарила ему половину указанного дома. Надлежащим образом объект недвижимости им был не зарегистрирован. Он пользуется и владеет жилым домом полностью с 1989 года. Сведений об иных возможных собственниках на вторую половину дома нет. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в его собственности. С 1989 года по настоящее время он владеет и проживает в указанном жилом доме открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществлялось им непрерывно и добросовестно, так как он предполагал, что владеет домом как его собственник. За время владения и проживания в доме, более 25 лет, им неоднократно проводились ремонты дома, печей, возведены хозяйственные постройки, баня, забор. Он пользуется земельным участком. Оформлял страховку на дом, оплачивал затраты на электричество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования им не заявлялось. В настоящее время он планирует официально оформить в собственность данный жилой дом. Дому присвоен кадастровый номер, получены технический план, декларация на объект недвижимости, кадастровый паспорт дома. Считает, что приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Белозерского муниципального района, администрация города Белозерска.
 
    В судебном заседании истец Колованов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.
 
    Ответчики Колованов В.А., Колованова Л.А. исковые требования признали. Суду пояснили, что их сын домом пользуется уже много лет. Он проводит там ремонты за свой счет. Никто иной на этот дом не претендует.
 
    Представители третьих лиц – администрации Белозерского муниципального района, администрации города в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений не представили.
 
    Свидетели К.Н., К.Е. суду показали, что ранее в данном доме проживала бабушка Колованова Ю.В. Затем в доме длительное время, до 2010 года проживал Колованов Ю.В. Затем, он построил новый дом и переехал туда жить с семьей. За домом бабушки Колованов Ю.В. продолжает ухаживать, следит за ним, использует земельный участок.
 
    Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору дарения от 06 июля 1989 года, удостоверенному в исполнительном комитете ... Совета депутатов трудящихся ... за №43, Колованову Ю.В. подарена ? доля жилого дома, двора, находящего в ....
 
    По данным администрации города Белозерска спорный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, имеет адрес: ... (л.д.10).
 
    Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ГП ВО «ххх» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ни за кем не зарегистрировано.
 
    Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрировано за Коловановым Ю.В. (л.д.14).
 
    Лиц, претендующих на спорный жилой дом, кроме истца, судом не установлено. Колованов Ю.В. пользуется вышеуказанным жилым домом уже более 25 лет, как своей собственностью, несет бремя содержания имущества, что подтверждено его пояснениями и показаниями свидетелей.
 
    Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Кроме того, в силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Исковые требования Колованова Ю.В. признаны ответчиками в полном объеме. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому принимается судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.
 
    Возражений по существу иска от третьих лиц – администрации города Белозерска и администрации Белозерского муниципального района не поступило.
 
    Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Коловановым Ю.В. права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Колованова Ю.В. в полном объеме.
 
    Признать за Коловановым Ю.В. право собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью ххх кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.
 
    Судья Н.С. Михеев