Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-380/2013г.
Дело № 2-380/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2013г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Ореховой О.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Орехова О.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои исковые требования обосновывала тем, что ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре №, принадлежит земельный участок площадью 4531 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 60,3 кв. м., в том числе жилой – 28,9 кв.м. с пристройками и хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. После совершения сделки и по настоящее время ею не была произведена регистрация договора и права собственности в установленном законом порядке. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истица осуществляла все права и обязанности, полагающиеся собственнику, производила оплату коммунальных платежей, налогов, делала текущий и капитальный ремонт домовладения, обрабатывала земельный участок. В настоящий момент не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и жилой дом в связи со смертью дарителя ФИО6 Просила признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Истица Орехова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Калмыкова И.М. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ореховой О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1 ст. 425 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с 1998г.) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Статьей 6 того же Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО6 подарила дочери Ореховой О.А. принадлежащее ей по праву собственности имущество: земельный участок общей площадью 4531 кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей полезной площадью 60,3 кв. м., в том числе жилой – 28,9 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, а Орехова О.А. приняла в дар указанное имущество. Договр подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации Липецкого района и комитете по земельным ресурсам Липецкого района.
Право собственности на данный земельный участок и жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ореховой О.А. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Вместе с тем на свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, имеется запись о договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании решения сессии Ленинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному домовладению был присвоен №, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, он сформирован в установленном законом порядке и ему присвоен кадастровый №
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к ее имуществу не открывалось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор дарения земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Ореховой О.А., оформлен в надлежащей форме, фактически сторонами исполнен, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, содержит все существенные условия договора. В связи с чем, считает возможным признать за Ореховой О.А. право собственности на земельный участок и жилой дом, приобретенные ею по данному договору.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ореховой О.А. право собственности на земельный участок площадью 4531 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 28,9 кв.м., с надворными строениями, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 22.04.2013г.
