Решение от 12 апреля 2013 года №2-380/2013

    Дело № 2-380/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Крапивиной Т.Л. к Сергиенко А.Г. и Сергиенко Т.И. о признании утратившими право на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л :
 
    Крапивина Т.Л. обратилась в суд с иском к Сергенко А.Г. и Сергенко Т.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на их выезд на другое постоянное место жительства.
 
    В судебное заседание Крапивина Т.Л. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Лысьвы ей была предоставлена для проживания комната по <адрес> по договору краткосрочного найма. С указанного времени она с семьей проживает в данной комнате, несет расходы по ее содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в комнате значатся зарегистрированными ответчики, при этом в течение периода ее проживания они в комнате не проживали, вселиться не пытались, оплату ЖКУ не производили. Регистрация ответчиков препятствует ей в настоящее время реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, а также накладывает обязанность по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчиков утратившим право на жилое помещение.
 
    Ответчик Сергиенко А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту отбытия наказания.
 
    Ответчица Сергиенко Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
 
    Адвокат Аржанцева Т.Л., назначенная судом для представления интересов ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что необходимо выслушать мнение самой ответчицы. Просила в удовлетворении требований отказать.
 
    Заинтересованное лицо Крапивина Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.
 
    Представитель администрации г.Лысьвы в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без их участия.
 
    Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно ч. 2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
 
    Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
 
    Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
 
    Как установлено в судебном заседании, Сергиенко Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в комнате по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате также зарегистрирован ее сын – Сергиенко А.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ решением жилищно-бытовой комиссии от Сергиенко Т.И. была переселена в комнату № по <адрес> и с ней был заключен договор краткосрочного найма указанной комнаты. Совместно с ней в комнату по <адрес> вселен ее сын Сергиенко А.Г., что подтверждается копией решения ЖБК и копией договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Факт переезда ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ из комнаты № в комнату № подтвердила в судебном заседании также свидетель ФИО9, которая пояснила, что в период ДД.ММ.ГГГГ работала комендантом общежития по <адрес>. Ей известно, что Сергиенко Т.И. с сыном в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг была переселена в комнату меньшей площади. На момент вселения истицы в спорную комнату ответчики в ней не проживали.
 
    Более того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Крапивиной Т.Л. на основании договора краткосрочного найма была предоставлена для проживания комната по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате была зарегистрирована ее дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ с Крапивиной Т.Л. был заключен договор найма жилья без ограничения срока. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров краткосрочного найма и договором найма жилого помещения (л.д.5,6,7,8-9).
 
    В силу ст.89 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Аналогичная норма содержится в ст.83 ЖК РФ.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждения доводы истицы об утрате ответчиками право пользования комнатой по <адрес>, поскольку их выезд был осуществлен именно с расторжением договора краткосрочного найма на спорную комнату и заключения договора на комнату № по <адрес>.
 
    При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Крапивиной Т.Л удовлетворить.
 
    Сергиенко Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сергиенко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования комнатой по <адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья: Т.В. Шадрина