Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-380/2013
Дело № 2-380/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Котовск «18» июня 2013 года
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Толмачева П.С.,
при секретаре Будариной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева ФИО7 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
УСТАНОВИЛ:
Савельев В.С. обратился в суд с иском к администрации АДРЕС о признании за ним права собственности на земельный участок №_________ площадью 418 кв.м. и, расположенный на нем, садовый домик общей площадью 17,80 кв.м., в том числе основной – 13,80 кв.м., по адресу: АДРЕС, коллективный саАДРЕС АДРЕС
В исковом заявлении Савельев В.С. указал, что с 1976 года он является членом коллективного сада №_________ <данные изъяты> и имеет членскую книжку садовода. С 1976 года и до настоящего времени он постоянно пользуется указанным имуществом. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый домик, то органом местного самоуправления ему было отказано в предоставлении данного участка в собственность.
В судебном заседании истец Савельев В.С. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, он пояснил суду, что спорный земельный участок был предоставлен ему на основании совместного решения администрации и заводского комитета профсоюза <данные изъяты> реорганизованного впоследствии в <данные изъяты>», от ДАТА На этом участке он своими силами в 1985 году построил садовый домик и непрерывно пользуется этим имуществом до настоящего времени, ежегодно уплачивает все необходимые взносы. За его счет был изготовлен технический паспорт на садовый домик и проведена геодезическая съемка земельного участка. Также Савельев В.С. пояснил, что коллективный саАДРЕС <данные изъяты> как юридическое лицо не существует. Членство в нем носит формальный характер, а взносы расходуются на нужды сада по соглашению владельцев дач. Членская книжка подтверждает факт постоянного пользования садовым домиком и земельным участком, но на её основании право не может быть зарегистрировано. По этим же основаниям администрацией АДРЕС истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность. Никакие иные лица на данный земельный участок и садовый домик не претендуют. Границы спорного земельного участка согласованы с владельцами смежных участков.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО8 извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Суд считал возможным рассмотреть дело без участия ФИО9
Представитель ответчика, администрации АДРЕС, по доверенности Комбарова О.А., обратилась в суд с отзывом, в котором указала, что ответчик считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку Савельев А.М. с 1976 года является членом коллективного сада №_________ <данные изъяты> имеет в пользовании земельный участок №_________, расположенный в пределах границ земель, выделенных этому саду, на котором возведен садовый домик. Регистрация права истца на указанное недвижимое имущество невозможна, так как у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. Между тем законные основания для признания права Савельева А.М. на это имущество в судебном порядке имеются. Администрация города просит рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя администрации города.
Суд, учитывая позиции сторон, исследовав материалы дела, нашёл иск Савельева В.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Котовского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА №_________ <данные изъяты> был отведен земельный участок в 50 метрах от левого берега реки Цны юго-западной части города под коллективный сад.
На указанном участке был создан коллективный саАДРЕС <данные изъяты>», реорганизованного впоследствии в <данные изъяты>На основании совместного решения администрации данного завода и заводского комитета профсоюза от ДАТА Савельеву В.С. был предоставлен в пользование садовый участок в указанном коллективном саду. Председателем правления садоводческого товарищества №_________ <данные изъяты> в феврале 1980 года Савельеву В.С., вступившему в данное товарищество в мае 1976 г., была выдана членская книжка №_________.
На предоставленном земельном участке Савельев В.С. в 1985 году построил садовый домик общей площадью 17,80 кв.м., в том числе основной – 13,80 кв.м., о чем свидетельствуют данные технического паспорта, составленного ГУПТИ АДРЕС по состоянию на ДАТА С того момента и до настоящего времени истец постоянно пользуется указанным имуществом.
Согласно уведомлениям регистрационной службы от ДАТА №_________ и №_________ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанные объекты недвижимости отсутствуют.
Суд пришёл к выводу, что Савельев В.С. на законных основаниях, как член садоводческого товарищества построил садовый домик и является его собственником в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
После вступления в законную силу Федерального закона от ДАТА N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в установленный ст. 53 данного закона пятилетний срок устав садоводческого товарищества №_________ при профсоюзном комитете <данные изъяты> не был приведен в соответствие с требованиями настоящего закона, и, как следствие, не производилась государственная регистрация изменений правового статуса этого объединения.
Хотя в настоящее время данный коллективный сад не имеет организационно-правовой формы, между тем фактически он существует и является объединением коллектива садоводов для удовлетворения нужд членов данного сада. Поэтому членскую книжку Савельева В.С. суд принимает как допустимое доказательство того, что Савельев В.С. на законных основаниях получил в пользование земельный участок в данном товариществе, построил на нём садовый домик и постоянно владеет этим имуществом.
Кроме того, суд учитывал, что право истца ни кем не оспорено. Ответчик не возражает против удовлетворения настоящего иска.
После проведения геодезической съемки спорного земельного участка его площадь была уточнена и составляет 418 кв.м. Споры, связанные с установлением границ данного участка, у истца с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается соответствующими подписями в плане границ этого участка.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДАТА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом указанных норм и изложенных выше обстоятельств суд пришел к выводу, что основания для признания права собственности Савельева В.С. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Савельева ФИО10 на земельный участок №_________ площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №_________, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства) и, расположенный на нем, садовый домик общей площадью 17,8 кв.м., в том числе основной – 13,80 кв.м., по адресу: АДРЕС, коллективный саАДРЕС <данные изъяты>».
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья П.С. Толмачев
