Решение от 06 мая 2014 года №2-380/14

    Дело № 2-380/14                                  Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Калач                                                                                           06 мая 2014 года
 
    Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего Гиренко А.Л.
 
    при секретаре Тимошиловой Т.И.
 
    с участием прокурора Суздальцева Н.Н.
 
    истца Крапивкиной Т.А.
 
    представителя ответчика Мирошникова В.В. - адвоката Хвостиковой Н.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крапивкиной Татьяны Анатольевны к Мирошникову Владимиру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец просит суд признать Мирошникова Владимира Викторовича утратившим право пользования, принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду показала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Его право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Прекращение права собственности на имущество означает прекращение права пользования этим имуществом.
 
    Таким образом, отчуждение Мирошниковым В.В. в ее собственность квартиры является основанием утраты продавцом права пользования жилым помещением, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для продолжения такого пользования. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ею с ответчиком, не предусмотрено сохранение продавцом права пользования жилым помещением.
 
    Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении безосновательно обременяет ее право собственности на него, препятствует ей в получении субсидии на оплату коммунальных услуг.
 
    Представитель ответчика Мирошникова В.В. – Хвостикова Н.А. исковые требования не признала.
 
    Представитель третьего лица УФМС РФ по Воронежской области в судебное заседание не явился не сообщив суду о причинах неявки.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, который полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
 
    Истец представил суду следующие доказательства: выписка из домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> (л.д.8), свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, которым существующие ограничения (обременения) прав не зарегистрировано. (л.д.7).
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Сохранение регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает его право собственности.
 
    Учитывая изложенное, а также то, что ответчик членом семьи истца –Крапивкиной Т.А. не является, суд полагает заявленный иск о признании Мирошникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Мирошникова Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья