Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-380/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием ответчиков Крекшиной Г.И., ее представителя по доверенности Точилкина А.Л., Крекшина М.А., Крекшина А.А., представителя администрации м.о.Киреевский район Тульской области по доверенности Бирюковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/14 по иску Крекшина А.В. к Крекшиной Г.И., Крекшину М.А., администрации м.о. Киреевский район Тульской области о признании приватизации недействительной,
установил:
Крекшина А.В. обратились в суд с иском к Крекшиной Г.И., Крекшину М.А., Крекшину А.А., администрации м.о. Киреевский район Тульской области: просил признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с ЖКО Киреевского рудника Тульской области, квартиры №85 дома №15 по ул.Папанина г.Киреевска Тульской области в собственность в порядке приватизации, недействительным. Истец указал, что на основании вышеуказанного договора передачи данное жилое помещение было передано его семье, а именно ему, его жене Крекшиной Г.И., а также их сыновьям Крекшину М.А. и Крекшину А.А.в собственность в порядке бесплатной приватизации. Оформление приватизации занималась Крекшина Г.А. Остальные члены семьи не были осведомлены об условиях приватизации. Крекшин М.А. и Крекшина А.А. в силу малолетнего возраста, Крекшина А.В. в силу того, что оформлением приватизации не занимался, никаких документов не подписывал. Приватизацию считал необходимой формальностью, не влияющей на пользование квартирой. Считает, что приватизация была оформлена с нарушением закона, поскольку он не давал на это согласие, не подписывал заявление о передаче квартиры в порядке приватизации, договор передачи. Вид собственности (совместная) выбран по усмотрению администрации, так как из заявления не ясно, какой вид собственности выбрал заявитель.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Крекшина Г.И., ее представитель по доверенности Точилкин А.Л., Крекшин М.А., Крекшин А.А., администрация м.о. Киреевский район Тульской области в лице представителя по доверенности Бирюковой Е.В. в судебном заседании иск признали в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В соответствии со ст.6 данного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Ст. 7 данного закона в редакции, действовавшей на момент подписания договора, устанавливалось, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Ранее действовавшим ГК РСФСР предусматривалось, что договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 161 ГК РСФСР, если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 434 ГК РФ предусматривает, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 166 п.1 ГК РФ в редакции до принятия Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая закону или иному нормативно-правовому акту, ничтожна, если законом не предусмотрено, что она оспорима.
Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как установлено судом, ответчики полностью признали исковые требования. Письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела. Последствия признания иска ответчикам ясны.
При таких данных, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Крекшина А.В. удовлетворить.
Признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с ЖКО Киреевского рудника Тульской области, квартиры №85 дома №15 по ул.Папанина г.Киреевска Тульской области, в собственность (Крекшиной Г.И., Крекшину А.В., Крекшину А.А., Крекшину М.А.) в порядке приватизации, зарегистрированный в администрации г.Киреевска Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером №, недействительным.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий
