Решение от 17 октября 2014 года №2-3800/2014

Дело № 2-3800/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 октября 2014 года                                  гор.Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Эминова О.Н.,
 
    при секретаре Ключерове А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кекеевой В. Д. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л :
 
        Кекеева В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
        Свои требования мотивировала тем, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире ею самовольно были произведены перепланировка и переустройство, а именно: увеличение площади прихожей, за счет демонтажа шкафа; увеличение жилой площади помещения № 8 за счет демонтажа шкафов; в помещении № 9 демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части; мойка и газовая плита перенесены на лоджию. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Истец Кекеева В.Д. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Представитель ответчика - Администрации г. Элиста в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе в г. Элиста, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» и ТСЖ «70 лет Октября» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении дела не ходатайствовали.Письменных возражений против заявленных требований не поступило.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. <данные изъяты>
 
        Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из справки от ххх выданной ТСЖ «70 лет Октября», следует, что Кекеевой В.Д. принадлежит квартира, состоящая из ххх комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, шкафов, расположенная на ххх этаже, с балконом, лоджией, находящаяся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно экспликации к поэтажному плану строения – квартиры, после перепланировки истцом демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, мойка и газовая плита вынесены на лоджию, произведен демонтаж встроенного шкафов.
 
    Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.
 
        Согласно заключению о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, подписанного уполномоченными лицами филиала ОАО Газпром «Газораспределение Элисты» в г. Элисте, Территориального Управления Федеральной службы «Роспотребнадзор» в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ТСЖ «70 лет Октября», государственной жилищной инспекции Министерства ЖКХ и энергетики в РК, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, на предмет проверки жилого помещения по возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки, нарушений санитарно-гигиенических требований и иных норм не выявлено.
 
    В результате произведенных работ общая площадь квартиры стала составлять – 87,6 кв.м., жилая площадь составила – 53,5 кв.м., подсобной площадью 34,1 кв. м.
 
    Указанные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Доказательств, что в результате переустройства и перепланировки квартиры, произведенных истцом в самовольном порядке, были нарушены права и интересы других граждан или создана угроза их жизни и здоровью, участниками процесса не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Кекеевой В. Д. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 53,5 кв.м., общей площадью 87,6 кв.м., подсобной площадью 34,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий:                      О.Н. Эминов