Решение от 22 января 2014 года №2-38-2014

    Дело № 2-38-2014 года
 
    Поступило ДД.ММ.ГГГГ года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Чулымский районный суд Новосибирской области
 
    в составе:
 
    ФИО2 Смагиной
 
    При секретаре ФИО3
 
    Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Форпост - Каргатского сельсовета Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Указывая, что в 1984 году ей как работнику Трудового совхоза выделили <адрес>. В этом же году она вселилась в квартиру. Ордер на квартиру не выдавался, какие-либо документы о предоставлении жилья не оформлялись. Собственником квартиры являлся Трудовой совхоз. Хотела квартиру приватизировать, но выяснилось, что она не стоит на балансе администрации Форпост-Каргатского сельсовета <адрес>. Также эта квартира не числится в реестре государственной собственности. После прекращения деятельности Трудового совхоза данная квартира ни на чей баланс не была принята и осталась без собственника. В течение всего периода пользования квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования. Оформить свое право собственности на нее она не может, и поэтому просит суд признать право собственности на <адрес> жилом <адрес>.
 
    В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствии. В судебное заседание приехать не может в силу возраста и состояния здоровья.
 
    Представитель администрации Форпост-Каргатского сельсовета <адрес> ФИО4 с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Поясняя, что ФИО8 работала в совхозе «Трудовой» в 1984 г. совхозом ей была предоставлена квартира, в которой ФИО8 проживает до сих пор. Указанная квартира нигде на балансе не состоит. ФИО8 более 15 лет добросовестно владеет и распоряжается квартирой, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО7, огласив приобщенные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
 
    Согласно справке Форпост – Каргатского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Форпост-Каргатского сельсовета <адрес> не числится (л.д. 9).
 
    Спорная квартира на балансе ОАО «Каргатский элеватор» не стоит, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Указанная квартира не числится и в реестре государственной собственности Новосибирской (ответ на запрос Департамента имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, 12).
 
    По данным технического учета сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста <адрес> жилом <адрес>, отсутствуют (л.д. 13).
 
    Согласно справке администрации Форпост-Каргатского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, на правах собственника и проживает в нем более 15 лет (л.д. 10).В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1984 года (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 5, справка администрации Форпост-Каргатского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 7).
 
    Правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, также является ФИО1, что подтверждается кадастровой выпиской № от 20.21.2012 г. (л.д. 18).
 
    Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО1 ее мать. Она работала в совхозе «Трудовой» В 1984 г. совхозом «Трудовой» их семье была предоставлена квартира, в которой мама проживает до сих пор. Ремонтирует квартиру, оплачивает коммунальные услуги. Совхоз «Трудовой» акционировался в АОЗТ «Трудовой», АОЗТ ликвидировано. Квартира нигде не числится.
 
    Свидетели ФИО7 и ФИО6 подтвердили, что знают ФИО1 уже много лет. Она работала в совхозе «Трудовой» техничкой, а также подменяла доярок и на пол ставки мыла клуб. У ФИО8 трое дочерей. В 1984 году ей с детьми дали квартиру и она стала проживать в <адрес>. В настоящее время Трудовой совхоз не существует. ФИО1 владеет и пользуется квартирой уже много лет как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт, возделывает огород.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также и трудовой книжкой ФИО1, согласно которой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принята в совхоз «Трудовой» в качестве доярки, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.
 
    Факт внесения истицей платежей за потребление электрической энергии по адресу: <адрес>, подтверждается также чеками об оплате.
 
    Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении должника АОЗТ «Трудовое» завершено. Постановлением территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОА закрытого типа «Трудовое» ликвидировано (л.д. 14, 15).
 
    Учитывая, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1984 г. по настоящее время, является собственником приусадебного земельного участка, на котором расположена квартира. Добросовестность ее владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.
 
    ФИО1 владеет домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе.
 
    Срок владения составляет более 29 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 - ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
 
    Статья 234 - ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение ФИО1 имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
 
    В соответствии со ст. 234 - ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> жилом бревенчатом <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м. в силу приобретательской давности.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий-