Решение от 15 января 2013 года №2-38-2013г.

    Дело № 2-38-2013 г.
 
    Поступило ДД.ММ.ГГГГ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Чулымский районный суд <адрес>
 
В составе
 
    Председательствующего А.А. Асановой
 
    При секретаре ФИО5
 
    Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Пристроил кухню, однако, право собственности после пристройки не оформил, так как в договоре купли-продажи жилого дома неверно указали его отчество – Александрович, вместо правильного – ФИО3. Указанным жилым домом открыто владеет с 1975 года, оплачивает налоги на имущество и земельный участок. В течение всего периода пользования жилым домом никто не оспаривал переустройку, никому эта пристройка не мешает. Оформить свое право собственности после пристройки он не может, и поэтому просит суд признать право собственности на указанный жилой дом. Когда он покупал домик, жилая площадь была 11 кв.м., затем впоследствии он достраивал комнату, сейчас площадь дома увеличилась. Разрешения на переустройство не получал. Получается, что он пристроил кухню самовольно, так как это было давно сделано, сейчас он не может сейчас зарегистрировать право собственности на свой дом. Просит суд признать его право собственности на дом площадью 35.4 кв.м. по <адрес>.
 
    Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    Выслушав истца, огласив приобщенные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
 
    Из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Решением Чулымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности договора купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
 
    Согласно справке ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического учета домовладение по адресу: <адрес>, учтено за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В указанном жилом доме согласно домовой книге ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 и ФИО6, общая площадь продаваемого дома по <адрес> составляла 21.3 кв.м..
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома по <адрес> составляет 35.4 кв.м..
 
    Из объяснений ФИО2 следует, что им была пристроена к дому кухня, из-за этого была увеличена площадь дома.
 
    Каких-либо документов, подтверждающих право на переустройство жилого дома, у ФИО2 не имеется.
 
    Отсутствие разрешения на переустройство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на жилой дом. Произведенное ФИО2 переустройство дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО2.
 
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., 1978 года постройки, стоимостью 273 918 (двести семьдесят три тысячи девятьсот восемнадцать рублей) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: