Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-379/2014
Дело № 2-379/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Нижний Цасучей 18 августа 2014 года
Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Булгакова А.В., при секретаре Середкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронниковой Г.П. и Бронникова И.С. к Тургумбаеву М.Д. и Тургумбаевой Е.Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Бронникова Г.П., Бронников И.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В мае 1996г. они купили квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ответчиков за <данные изъяты> рублей. Письменный договор купли-продажи не оформлялся, та как на тот момент государственной регистрации прав на недвижимое имущество не требовалось. Полагают, что сделка была законной, так как ответчики являются законными собственниками квартиры, поскольку у них на руках имелся договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 16 марта 1993 года, заключенный с <адрес>». В квартире по указанному адресу они проживают более 18 лет. В квартире они проживают открыто, производят ремонт, осуществляют посадку овощей на приусадебном участке, который с 30.11.2010г. принадлежит на праве собственности Бронникову И.С. Просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
В судебное заседание истцы не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее в судебном заседании истцы требования поддержали и просили удовлетворить по доводам указанным в иске, показали, что с 1996 года по настоящее время претензий по поводу принадлежности квартиры бывшие собственники не предъявляли.
Ответчики Тургумбаевы в судебное заседание не явились. Письмо с извещением, направленное по адресу проживания ответчиков, вернулось за истечением срока хранения.
Определением суда от 24 июля 2014г к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из данных технического паспорта на жилой дом по адресу<адрес> следует, что жилой дом 1984 года постройки, собственник Тургумбаев М.Д.
Согласно данных договора на передачу квартир в собственность от 16.03.1993г. дом по адресу <адрес>, общей площадью 64,9 кв. метров передан в собственность Тургумбаева М.Д.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 30.11.2010г. Бронников И.С. является собственником приусадебного земельного участка площадью 1872 кв. метров по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из пояснений истцов следует, что Бронниковы пользуется указанной квартирой как своей собственной с 1996г.
Однако данное обстоятельство опровергается справкой из администрации СП «<адрес>», выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, согласно которой Бронниковы проживают по адресу <адрес> 1997 года. Доказательств обратного истцами суду не представлено.
Таким образом, на момент подачи заявления в суд, срок пользования данным недвижимым имуществом составил 17 полных лет.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо владение недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет. На момент рассмотрения настоящего дела, срок владения недвижимым имуществом составил менее 18 лет.
Учитывая изложенное, суд полагает, что в данном случае, по доводам истцов об основании приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо отказать, в связи с неистечением установленного законом срока.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бронниковой Г.П. и Бронникова И.С. к Тургумбаеву М.Д. и Тургумбаевой Е.Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке через Ононский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Булгаков
Мотивированное решение составлено 21 августа 2014г. Решение не вступило в законную силу. 25.08.2014г.
