Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-379/2014
Дело № 2-379/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года с.Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
при секретаре судебного заседания Алёхиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой ФИО6 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Ковалева Г.Д. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации расположенную по адресу:<адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Волчхинским МОКХ и Ковалевой Г.Д. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Истица Ковалева Г.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать договор приватизации действительным, признать право собственности в равных долях, за всеми членами семьи, а также за Ковалевым А.С. умершим ДД.ММ.ГГГГ и Ковалевым И.А. умершим ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Ковалева Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ заключила договор приватизации квартиры за № 59, находящейся по адресу:<адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи – 3 человека. В данном договоре общая площадь указана 84,3 кв.м., но согласно выписки из технического паспорта на квартиру по <адрес> № <адрес> общая площадь указана 64,5 кв.м. Факт того, что квартира расположена на <адрес>, а не на Строительной, подтверждается техническим паспортом на жилой дом и архивной справкой <адрес>, где улица указана, как Строителей.
Согласно архивной справки выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № 108, в состав семьи Ковалевой Г.Д. на дату приватизации квартиры входили: муж Ковалев А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Ковалев И.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому МОКХ, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно свидетельства о смерти Ковалев И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Ковалев А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в равных долях за истицей Ковалевой Г.Д. и умершими Ковалевым А.С., Ковалевым И.А.
При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истица Ковалевой Г.Д. и умершие Ковалев А.С., Ковалев И.А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу:<адрес> № <адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № 59, заключенный между Волчихинским МОКХ и Ковалевой ФИО6, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов <адрес>.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> № <адрес>, в равных долях за Ковалевой ФИО6, а также за Ковалевым ФИО9 умершим ДД.ММ.ГГГГ и Ковалевым ФИО10 умершим ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья:
