Решение от 10 июня 2014 года №2-379/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июня 2014 года               г. Камень - на - Оби
 
              Каменский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего А.Ю. Балакиревой,
 
    при секретаре      И.А. Шаповаловой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2014 по иску Соловьевой Н. А. к Администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратилась с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности указав, что ...., расположенную в .... в .... она получила в *** году работая в <данные изъяты> на основании акта от *** года, выданного на основании закона РФ СД по приватизации жилищного фонда и постановления комитета по управлению государственным имуществом Алтайского края № от *** (о приватизации ведомственного жилищного фонда) представителем <данные изъяты> АО «<данные изъяты>» Е. и по настоящее время проживает в ней. Договор о передаче жилья в собственность не заключался, что препятствует ей оформить и получить свидетельство о государственной регистрации права на нее. Истец пользуется спорной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и налоги, произвела планировку и возвела пристрой в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Просила сохранить .... расположенную в .... в .... в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и признать за ней право собственности на данную квартиру.
 
    Истец Соловьева Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что спорная квартира была предоставлена <данные изъяты> истцу на основании акта от *** года, выданного на основании закона РФ СД по приватизации жилищного фонда и постановления комитета по управлению государственным имуществом Алтайского края № от *** (о приватизации ведомственного жилищного фонда) представителем <данные изъяты> АО «<данные изъяты> ...., договор о передаче квартиры в собственность своевременно не заключили. В настоящее время <данные изъяты> АО «<данные изъяты>» ликвидировано. В квартире она произвела реконструкцию и возвела пристрой: демонтировала печь в кухне, дверной блок в наружней стене кухни, образованный проем зашила, демонтировала дверной блок в перегородке разделяющей кухню и жилую комнату, демонтировала оконный блок, образованный проем разобрала до уровня пола и установила дверной блок. В пристрое разместила коридор, кухню и санузел. В результате самовольной перепланировки и возведения пристроя жилая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, а общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и разрешения на реконструкцию квартиры препятствует истцу в оформлении права собственности на квартиру. Кроме того. Пояснила, что квартиру она получила, находясь в расторгнутом браке с мужем. Сын не возражает против оформления права собственности на квартиру на ее имя. Просила удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо Соловьев А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно акта от *** года, выданного на основании закона РФ СД по приватизации жилищного фонда и постановления комитета по управлению государственным имуществом Алтайского края № от *** (о приватизации ведомственного жилищного фонда) <данные изъяты> АО «<данные изъяты>» Соловьевой Н.А. передана в порядке приватизации ...., расположенная по .... в ...., площадью <данные изъяты> кв.м., балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей.
 
    По данным выписки из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, составленной по состоянию на <данные изъяты> года общая площадь .... в .... составляет <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** № инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от *** года, информация о правообладателе спорной квартиры не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
 
    Как следует из справки комитета по управлению муниципальным имуществом от *** № .... в реестре объектов собственности муниципального образования не значится.
 
    Истец по данным адресной справки ОУФМС РФ по Алтайскому краю в г. Камень-на-Оби в спорной квартире зарегистрирована с *** года.
 
    Согласно техническому заключению№ самовольно выполненные перепланировка и переустройство .... жилом доме (литер А) по ...., № в городе Камень-на-Оби не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (литер А1) по .... в .... соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (литер А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В силу ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Ст. 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации муниципального и государственного имущества.
 
    Кроме того, согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя по ....1 в .... соответствует СП 55.13330.2011, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить спорное помещение в реконструированном виде и признать за истцом право собственности на жилое помещение - ...., расположенную по адресу: .....
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить .... в .... в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Признать право собственности Соловьевой Н. А. на квартиру, расположенную по адресу:...., общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья          А.Ю. Балакирева