Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-379/2014
№ 2-379/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сибай 01 апреля 2014 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Чернова В.С,
при секретаре судебного заседания Мусиной З.З.,
с участием истца Потаповой З.А.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Потаповой З.А. к Администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Потапова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований Потапова З.А. указала, что на основании постановления Администрации города Сибай Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ей был разрешен обмен 2-х комнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> на 2-х комнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> в составе семьи из 3-х человек. На основании постановления Администрации города Сибай Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией города Сибай РБ ей был выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между ней и МБУ «УЖКХ ГО г.Сибай РБ» продлен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. При обращении в Сибайский территориальный участок Баймакского филиала ГУП БТИ РБ с заявлением о приватизации квартиры Потаповой З.А. было отказано в связи с тем, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай РБ. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Потапова З.А. иск поддержала, просит удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Сибай, на судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, суду не представлено.
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью по г. Сибай ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представитель третьего лица Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ ФИО2, в судебном заседании не участвовали, надлежаще уведомлены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третьи лица Панова (Потапова) М.П., Потапов В.П. в судебном заседании не участвовали, надлежаще уведомлены, направили заявление о рассмотрении иска без их участия, иск считают обоснованным.
Представитель третьего лица Управления Росреестра Исмагилова А.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Потаповой З.А. подлежащими удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно постановлению Администрации города Сибай Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Потаповой З.А. был разрешен обмен 2-х комнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на 2-х комнатную квартиру, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в составе семьи из 3-х человек.
Потаповой З.А. был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Потаповой З.А. и МБУ «УЖКХ ГО г.Сибай РБ» продлен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно справке Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества городского округа город Сибай РБ квартира по адресу: <адрес>, не числится.
Из справки КУС Минземимущества РБ по городу Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа город Сибай РБ не числится. Согласно ответу Минземимущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> в Реестре государственного имущества РБ отсутствуют.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального кайма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд направе хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «С) некоторые вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так к для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договор социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом обоснованно воспользовалась истец Потапова З.А.
Право бесплатной приватизации ею не использовано, что подтверждается справкой ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась указанным жилым домом, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, из лицевого счета №, выданной ООО «ИРКЦ».
Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное истцу, фактически не было передано в муниципальную собственность, истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числиться в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай РБ, в реестре государственного имущества РБ, в реестре федерального имущества.
Суд находит установленным право собственности Потаповой 3.А. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194. 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потаповой З.А. к Администрации городского округе, г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Потаповой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд.
Председательствующий В.С. Чернов
