Решение от 27 июня 2014 года №2-379/2014

    Дело № 2-379/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «27» июня 2014 года                                г. Пласт
 
    Пластский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Бодровой Е.Б.
 
    при секретаре Майоровой О.П.,
 
    с участием прокурора Бутюгиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Р.И. к Юсупхаджиеву Х-А. Х. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Новикова Р.И. обратилась к Юсупхаджиеву Х-А. Х. с иском о выселении из дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пластовский муниципальный район, <адрес>.
 
    В обоснование иска Новикова Р.И. указала, что является собственником вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с З. Н.Н., и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    З. Н.Н. не сняла с регистрационного учета ответчика, о чем стало известно при получении домовой книги.
 
    Регистрация Юсупхаджиева препятствует в полной мере осуществлять права собственника. Кроме того, она несет лишние расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании Новикова Р.И. иск поддержала, уточнила, что Юсупхаджиева не знает. На момент переезда в доме чьих-либо вещей не было.
 
    Ответчик Юсупхаджиев Х-А. Х. по месту регистрации не проживае, что подтверждено отметкой на конверте, его место жительства не известно (л.д. 17, 18).
 
    В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков назначена адвокат коллегии адвокатов г. Пласта Челябинской области Клепикова Л.Е., представившая удостоверение № и ордер № (л.д. 18).
 
    Представитель ответчика Клепикова Л.Е. иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчика ей не известна.
 
    Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Бутюгиной Е.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что Юсупхаджиева следует выселить из <адрес>.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    Новикова Р.И. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 11-13).
 
    В соответствии с п. 8 договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы продавец З. Н.Н., З. М.Ю., Юсупхаджиев, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
 
    Согласно п. 9 договора купли-продажи правами третьих лиц дом не обременен (л.д. 12).
 
    В домовой книге для прописки граждан в вышеуказанном доме содержатся сведения о регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
 
    Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчик Юсупхаджиев в спорном доме не проживает, не пребывает в нем, право пользования указанным жилым помещением утратил, поэтому подлежит выселению и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право ответчиков на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Юсупхаджиева Х-А. Х. выселить из дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ