Решение от 04 июля 2014 года №2-379/2014

    Дело № 2-379/2014г.
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2014 года <адрес> края
 
    Бикинский городской суд<адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,
 
    при секретаре Барыбиной Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Алексееву ФИО16 Алексеевой ФИО17 Алексееву ФИО18 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты> обратилось в суд с исковыми требованиями к Алексееву ФИО19 Алексеевой ФИО20 Алексееву ФИО21 ссылаясь на неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ начисленной в служебном жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, предоставленном военнослужащему Алексееву ФИО22 для проживания с семьей в связи с прохождением военной службы в <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что по условиям договора № 1-УЖФ от 02.08.2010г. <данные изъяты>» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, где расположена квартира, занимаемая ответчиком, передан по акту приема-передачи № б/н от 01.11.2010г. в управление <данные изъяты>», поэтому техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами нанимателей и пользователей указанных жилых помещений осуществляет <данные изъяты>». Поскольку в течение длительного времени ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также государственную пошлину, внесенную при подаче иска.
 
    В судебное заседание представитель <данные изъяты>» Митяева ФИО23, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, указав что на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились. С целью надлежащего извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания, судебные извещения направлялись им по адресу, указанному в исковом заявлении – <адрес>, однако не вручены. По данным ОУФМС по<адрес> в <адрес> <данные изъяты>.) Алексеев ФИО25 в <адрес> не зарегистрирован; Алексеев ФИО24 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.; Алексеева ФИО26 снята с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>А, <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению специалиста адресно-справочной службы УФМС России по<адрес> от 27.05.2014г. (л.д. 36) ФИО1, Алексеева ФИО27 и Алексеев ФИО28 сняты с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, убыли в <адрес>. Из сообщения командира войсковой части № за № от ДД.ММ.ГГГГ. известно, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ убыл к новому месту службы в <адрес> края. В выписке из финансово-лицевого счета (л.д. 7) также указано, что ответчики проживали в <данные изъяты>
 
    В связи с неизвестностью места жительства и пребывания ответчиков и поступлением сведений об этом, суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по последнему известному месту жительства.
 
    В силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в связи с чем, для защиты интересов ответчиков Алексеева ФИО29 Алексеевой ФИО30 и Алексеева ФИО31 место жительство которых не известно, судом назначен адвокат <данные изъяты> палаты<адрес> ФИО9, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Белоножко ФИО32 ссылался на отсутствие доказательств, с достоверностью подтверждающих, что в спорный период ответчики проживали в служебной <адрес>, и пользовались жилищно-коммунальными услугами, в связи с чем, полагал требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ст.155 ЖК РФ).
 
    Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в соответствии со ст. 39 и ст.156 ЖК РФ, наделяющими Правительство РФ полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующие основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
 
    Из положений п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 Жилищного Кодекса РФ, следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
 
    При этом, в силу ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
 
    Частью 5 указанной нормы закона предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и ч. 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.
 
    Судом установлено, что <адрес>, отнесена к специализированному жилищному фонду военных городков.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц серии 77 № от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица <данные изъяты>
 
    В пункте 1.1 Устава <данные изъяты>» указано, что названное Общество создано в соответствии с Указом Президента РФ от 15.08.2008г. № «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис» и Постановлением Правительства РФ от 22.11.2008г. № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008г. № «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», учредителем выступает Российская Федерация, от имени которой права акционера Общества в установленном порядке осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
 
    Из материалов дела усматривается, что 02.08.2010г. между Министерством обороны РФ и <данные изъяты>» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ за № 1-УЖСР.
 
    Как следует из пунктов 1.1, 2.1, 3.1.1, 3.1.3, 3.1.3.1, 3.1.6, 4.1 названного договора, по результатам закрытого конкурса, управляющая компания <данные изъяты>» по заданию Министерства обороны РФ обязуется оказывать: услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании; предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управление жилищным фондом военных городков деятельность; осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ; оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в случае оказания услуг с ненадлежащим качеством Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет; от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, вести учет; принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.
 
    По акту приема-передачи объектов специализированного жилищного фонда, передаваемых в управление от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом - <адрес>, передан в управление <данные изъяты>», ранее управление специализированным жилищным фондом осуществлялось <данные изъяты>
 
    Названные обстоятельства сторонами не оспариваются.
 
    Таким образом, <данные изъяты>», являясь управляющей организацией, вправе требовать от нанимателей жилых помещений и членов их семей плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
    Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование, адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Обязанность установить реальный объем потребленных жилищно-коммунальных услуг потребителем, лежит на управляющей организации.
 
    На потребителя жилищно-коммунальных услуг возложена обязанность по оплате фактически принятых услуг, размер которых должен быть определен в соответствии с требованиями закона и порядком начисления платы за коммунальные услуги, установленным Правительством РФ.
 
    По мнению суда, достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ. в заявленном объеме, стороной истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и в судебном заседании не добыто.
 
    Как установлено в судебном заседании, служебное жилое помещение – <адрес>, <адрес>, предоставлено военнослужащему Алексееву ФИО33 для проживания с семьей, включая супругу Алексееву ФИО34 и двух сыновей ФИО3 и ФИО10, в связи с прохождением военной службы по контракту в войсковой части, дислоцирующейся в <адрес>.
 
    Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками (потребителями услуг) обязанности нанимателя и членов его семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг в период ДД.ММ.ГГГГ. оказанных в служебном жилом помещении, предоставленном военнослужащему Алексееву ФИО35 и членам его семьи на время прохождения военной службы в <адрес>.
 
    Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисленные в названном жилом помещении, произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом 4 человек проживающих, по мнению истца, в данной служебной квартире и пользующихся оказанными услугами в указанный период.
 
    Вместе с тем, из представленных истцом в подтверждение правомерности предъявленных требований поквартирной карточки и выписки из финансово-лицевого счета (л.д.7) усматривается, что лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении – <адрес>, открыт на Алексеева ФИО36 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире наниматель служебного жилого помещения Алексеев ФИО37. проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., его супруга Алексеева ФИО38 – ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО3 – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. То есть, то обстоятельство, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. не проживают в служебной квартире <адрес> подтверждено и истцом.
 
    Кроме того, факт выезда ответчиков из <адрес> и отсутствия у них регистрации по месту жительства в указанном служебном жилом помещении также подтверждается: сообщением начальника ОУФМС по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО3 в <адрес> не зарегистрирован; справками АСР УФМС России, из которых следует, что Алексеев ФИО39 снят с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, <адрес>., а ФИО2 снята с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.; сообщением специалиста адресно-справочной службы УФМС России по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. о том, что Алексеев ФИО40 Алексеева ФИО41 и Алексеев ФИО42. сняты с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, убыли в <адрес>.
 
    Из сообщения командира войсковой части <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Алексеев ФИО43 в июне ДД.ММ.ГГГГ. убыл к новому месту службы в <адрес> края.
 
    Основания предоставления служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, порядок заключения и условия договоров найма таких помещений, права и обязанности сторон по договору, основания его расторжения и прекращения, регулируются нормами раздела IV Жилищного кодекса РФ, а также утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № Типовым договором найма служебного жилого помещения.
 
    Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их рудовых отношений и иных подобных отношений и предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст.ст. 93, 99, ч.3 ст. 104 ЖК РФ). Особенностью данных помещений является то, что они предоставляются не в целях удовлетворения потребностей граждан, а в связи с выполнением ими определенных обязанностей (трудовых, служебных). Поэтому срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности или на выборной должности.
 
    В данном случае служебное жилое помещение – <адрес>, было предоставлено ответчику для временного проживания в связи с прохождением им военной службы в <адрес>.
 
    Факт выезда ответчиков из <адрес> задолго до начала периода образовавшейся, по мнению истца, задолженности ДД.ММ.ГГГГ.) стороной истца не оспорен и объективно подтверждается материалами дела.
 
    Учитывая установленные по делу конкретные обстоятельства, отсутствие достаточных и достоверных доказательств о фактическом потреблении ответчиками жилищно-коммунальных услуг в <данные изъяты>., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <данные изъяты>» к Алексееву ФИО44, Алексеевой ФИО45, Алексееву ФИО46 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ пени и судебных расходов – оставить без удовлетворения.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд<адрес>.
 
    Судья С.С. Иванова