Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-379/2013г.
Дело № 2-379/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2013 г. г. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бестфатор Н.А., при секретаре Филиновой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа Приморского края к Кузовкину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Партизанского городского округа Приморского края обратилась в суд к Кузовкину А.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в муниципальной собственности Партизанского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 13 марта 2007 года между администрацией Партизанского городского округа и В.П. был заключен договор социального найма №___. Согласно актовой записи №___ от <Дата> В.П. умер. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: С.В., Кузовкин А. В., А.С.евна. 13 марта 2013 года в администрацию Партизанского городского округа поступило заявление от С.В., в котором указывается, что ответчик на протяжении 3-х лет по вышеуказанному адресу не проживает, платежи не оплачивает, где фактически проживает не известно. В связи, с чем просит обратиться с исковым заявлением о признании утратившим право пользования Кузовкина А. В.ча. Квартира находится в жилом состоянии и пригодна для постоянного проживания граждан. Учитывая то обстоятельство, что ответчик длительное время в квартире не проживает, не выполняет свои обязательства предусмотренных договором социального найма жилого помещения, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, на право пользования не претендует, мер к вселению с момента выезда не предпринимал, считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартиры. Кроме того, без признания факта того, что ответчик утратил право на данное жилое помещение администрация Партизанского городского округа не может снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, так как в соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета...» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просят признать Кузовкина А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель администрации Партизанского городского округа Приморского края по доверенности Я.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Кузовкин А.В. в судебное заседание не явился. На его имя по адресу проживания и регистрации, указанному в исковом заявлении, направлялось уведомление о месте и времени рассмотрения дела, однако Кузовкин А.В., от получения судебной повестки с заказным уведомлением уклоняется, о чем свидетельствует почтовое отправление, возвращенное в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Кузовкина А.В.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.В. пояснила, что она является соседкой ответчика. Ответчика Кузовкина А.В. она длительное время в жилом помещении не видела. Где он проживает в настоящее время не известно. В настоящее время в квартире живет его брат С.В. со своей семьей, который вносит плату за жилое помещение.
Свидетель С.М. пояснил суду, что он с 1995 года проживает в квартире по <адрес> в г. Партизанске. Ответчик Кузовкин А.В. в квартире не проживает, личных вещей ответчика там нет.
Свидетель С.В. пояснил суду, что он является братом ответчика. С братом у них хорошие отношения. В данной квартире он проживает с 7 лет. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, однако он там не живет. Кузовкин А.В. сидел в тюрьме, после освобождения приезжал к ним два года назад. Когда умер их отец в январе 2013 года Кузовкин А.В. не приехал на его похороны. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. В настоящее время он живет в квартире вместе со своей семьей. По причине того, что брат зарегистрирован в квартире он не может прописать там свою жену. Выезд его брата из жилого помещения не носит вынужденный характер, так как конфликтных отношений между ними не было.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно договора социального найма жилого помещения от 13 марта 2007 года №___ В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Партизанск Приморского края, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены С.В., Кузовкин А. В..
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Партизанского городского округа от 26.03.2013 года квартира, расположенная по адресу <адрес> в - №___ является муниципальной собственностью Партизанского городского округа.
Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» №___ от 25.02.2013 года по <адрес> в <адрес> зарегистрированы С.В., Кузовкин А.В., Е.А., А.С..
Согласно свидетельства о смерти от 29 января 2013 года II-ВC №___ наниматель В.П. умер <Дата>.
Из показаний представителя истца, свидетелей, исследованных материалов дела следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, добровольно с неё выехал, не претендовал на право пользования квартирой, вселиться не пытался, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, о чём свидетельствуют представленные истцом выписка из лицевого счета, согласно которой у ответчика иметься задолженность по оплате коммунальных платежей, доказательств о чинении препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в судебном заседании не добыто.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд, руководствуясь вышеприведёнными правовыми нормами, в том числе положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, пришёл к выводу о том, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял, вселиться в спорную квартиру не пытался, притязаний на квартиру не имеет, его выезд носит постоянный характер.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлен и нашёл подтверждение факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением и их выезда на иное постоянное место жительства. Ответчиком не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на спорное жильё и выполнению обязанностей нанимателя.
Таким образом, по мнению суда, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Кузовкина А. В., <Дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Приморского краевого суда через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: Бестфатор Н.А.
