Решение от 30 мая 2013 года №2-379/2013г.

Дело № 2-379/2013 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    30 мая 2013 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующей судьи Гриценко В.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Маниной Е.С.,
 
    с участием представителя истца – Стародубцева В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Саламова Р.А. – адвоката Предгорной АК Пакулевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корогод Т.А. к Саламову Р.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Корогод Т.А. обратилась в суд с иском к Подрядову Р.А. (впоследствии предъявила требования в связи с переменой фамилии ответчика к Саламову) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и судебных расходов, компенсации морального вреда, мотивируя исковые требования тем, что истице на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ней и Саламовым Р.А. в составе семьи 3 человека: Саламов Р.А., Саламова Е. - жена; Саламова С. - дочь, был заключен договор жилищного найма указанной квартиры сроком на шесть месяцев. Регистрация места жительства ответчика и членов его семьи в квартире, переданной в пользование по договору найма жилого помещения, не производилась. В договоре стороны согласовали оплату за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> рублей в месяц, которая должна производиться нанимателем в срок не позднее 12-го числа каждого месяца. Плата за наем жилого помещения не включает расходы по оплате коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг согласно п. 2.1. договора должна производиться нанимателем помимо оплаты найма жилого помещения. Ответчик и члены его семьи без предупреждения ДД.ММ.ГГГГ покинули занимаемую ими квартиру, о чём ей сообщили соседи. На требования истца погасить задолженность за коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения, ответчик не реагировал. Она была вынуждена оплатить задолженность по коммунальным услугам, образовавшуюся за период пользования ответчиком ее квартирой по договору найма в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается соответствующим платежным документом, что квалифицируется как убытки, причиненные ей ответчиком.
 
    За период использования квартиры по договору найма ДД.ММ.ГГГГ оплата за наем жилого помещения составила <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> месяцев = <данные изъяты> рублей.
 
    Задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определяется в сумме: <данные изъяты> месяцев х <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей.
 
    Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно указанию Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-у ставка рефинансирования на момент предъявления иска определена в размере 8,25% годовых 1/300 ставки рефинансирования составляет - 0,0275 %.
 
    Сумма пени определяется по расчету:
 
    <данные изъяты> руб. (невнесенная плата за жилое помещение) + <данные изъяты> рублей, (невнесенная плата за коммунальные услуги) = <данные изъяты> рублей х 0,0275 % х <данные изъяты> дней = <данные изъяты> рублей.
 
    Просит суд взыскать с Саламова Р.А. в ее пользу <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - плата за наем жилого помещения; <данные изъяты> рублей возмещение затрат по оплате коммунальных услуг; <данные изъяты> руб. - пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и отнести на ответчика судебные расходы.
 
    В судебное заседание ответчик не явился, определением от ДД.ММ.ГГГГ назначен представитель ответчика – адвокат Предгорной АК Пакулева В.А., которая возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку ей не известна позиция ответчика.
 
    Свидетель ФИО14 показала суду, что она проживает в <адрес>, является председателем домового комитета. В <адрес> проживал ответчик с семьей. У него двое детей. Спустя некоторое время после того, как они стали там проживать, долг за коммунальные услуги у семьи Саламовых стали расти. Саламов Р. обещал погасить долг. После этого они затопили квартиру, которая была под ними. Отказывались возмещать ущерб. Она, свидетель, позвонила Тисленко, так как знала, что ей поручили присматривать за квартирой, рассказала о ситуации. Она сказала, что сама ничего не может с ними сделать. 2 раза отсылали Саламову предписания, обещали отключить свет. Саламов Р. попросил этого не делать, так как у него маленький ребенок. Пообещал погасить долг, но после этого двери в квартиру никто не открывал. Долг он так и не погасил.
 
    Свидетель ФИО15 показала суду, что знает семью истца Корогод. Когда они уезжали на Север на заработки, попросили ее, свидетеля, присмотреть за квартирой. В квартире стали жить квартиранты. Корогод попросила, чтобы она, свидетель, смотрела за квартирой и получала от Саламова деньги за съем квартиры. Корогод заключила договор с семьей Саламова. До ДД.ММ.ГГГГ года она, свидетель, получала от Саламова деньги. ДД.ММ.ГГГГ года семья Саламовых съехала с квартиры. Саламовы не платили за коммунальные услуги, так как ей, свидетелю, сообщала председатель домового комитета. Корогод сама оплатила долг по коммунальным платежам.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что согласно представленному в судебном заседании договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному сроком на 6 месяцев между Корогод Т.А. и Саламовым Р.А. (состав семьи 3 человека: Саламов Р.А., Саламова Е. - жена; Саламова С. – дочь), был заключен договор жилищного найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истице на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №.
 
    В договоре стороны установили оплату за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> рублей в месяц, которая должна производиться нанимателем в срок не позднее 12-го числа каждого месяца. Плата за наем жилого помещения не включала в себя расходы по оплате коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг согласно п. 2.1. договора должна производиться нанимателем помимо оплаты найма жилого помещения.
 
    Судом установлено, что ответчик проживал на условиях найма в квартире истицы, поскольку это вытекает из договора найма и показаний свидетелей ФИО14 и ФИО15.
 
    Ответчик и члены его семьи ДД.ММ.ГГГГ покинули занимаемую ими квартиру.
 
    Утверждения истца о том, что ответчик не реагировал на требование истца погасить задолженность за коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения, никем не опровергнуты, поскольку возражений относительно исковых требований от ответчика в суд не поступило.
 
    Истица представила суду доказательства оплаты ею задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся за период пользования ответчиком квартирой по договору найма в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями, исследованными в судебном заседании.
 
    Задолженность ответчика по оплате по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> месяцев х <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей.)
 
    Доводы истицы о том, что ответчик должен ей оплатить пени в размере <данные изъяты> рублей на основании требований ст. 155 ЖК РФ, не нашли своего подтверждения, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
    (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    Ответчик ни к одной из перечисленных категорий не относится? поэтому в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Также не подлежат удовлетворению исковые требования в части компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, поскольку в силу требований ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Истец не представил доказательств того, что ответчик причинил ему моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
 
    В силу этого обстоятельства суд приходит к выводу об отказе в иске в этой части.
 
    Судебные издержки, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>, поскольку соответствуют требованиям ст. 98 ГПК РФ.
 
    При вынесении решения суд руководствовался сообщением начальника отдела ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края о перемене фамилии Подрядовым Р.А. на фамилию «Саламов».
 
    С учетом анализа и оценки доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями ст. 67 ГПК РФ об оценке доказательств судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований в удовлетворенной их части.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Корогод Т.А. к Саламову Р.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Саламова Р.А. в пользу Корогод Т.А. плату за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Саламова Р.А. в пользу Корогод Т.А. в счет возмещения затрат по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> рубль.
 
    Взыскать с Саламова Р.А. в пользу Корогод Т.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении исковых требований Корогод Т.А. к Саламову Р.А. о взыскании <данные изъяты> руб. – пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей – отказать.
 
    В удовлетворении исковых требований Корогод Т.А. к Саламову Р.А. о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.
 
    Председательствующий
 
    Решение принято в окончательном виде 03 июня 2013 года.
 
    Председательствующий