Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-379/2013
Дело № 2-379/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2013 года гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Симонян И.С.,
при секретаре Забугорновой И.П.,
с участием:
истца Щербаковой О.В.,
ответчика Вахитова Д.Т.
третьего лица Вахитовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой ФИО4 к Вахитову ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Щербакова О.В. обратилась в суд с иском к Вахитову Д.Т. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что истец с семьей из трех человек приобрели у Вахитова Д.Т. и Вахитовой Е.А. указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. При этом, пунктом 9 договора купли-продажи предусмотрена обязанность всех зарегистрированных в спорной квартире лиц сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и Вахитова Д.Т. Данное обязательство не исполнено, Вахитов Д.Т. продолжает быть зарегистрированным в квартире, не принадлежащей ему на праве собственности, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает. В связи с изложенным истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме: признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес> (<данные изъяты>).
В судебном заседании истец Щербакова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Вахитов Д.Т. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо Вахитова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Щербаков Н.В. и Щербаков А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела надлежащим образом (<данные изъяты>).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец, а также Щербаков Н.В., Щербакова А.Н., Щербаков А.Н. приобрели у Вахитовой Е.А. и Вахитова Д.Т. по договору купли-продажи трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес> (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Щербаковой О.В., Щербакову Н.В., Щербаковой А.Н. и Щербакову А.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное жилое помещение (<данные изъяты>).
Согласно справке ОАО «<данные изъяты>», на момент разрешения спора в квартире по <адрес> зарегистрированы собственники жилого помещения и ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).
Как следует из п.9 договора купли-продажи квартиры (<данные изъяты>), ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, между тем до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственников жилого помещения.
В соответствии с частью 2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку Вахитов Д.Т. членом семьи истца не является, между ним и собственниками соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, фактически в квартире не проживает, суд считает, что Вахитов Д.Т. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом суд принимает признание иска ответчиком, полагает, что такое признание иска не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.
Признание иска ответчиком, в силу абз. 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения рассматриваемого иска.
Факт регистрации Вахитова Д.Т. в спорном жилом помещении не порождает каких-либо прав и обязанностей ответчика на данное жилое помещение.
На момент разрешения спора собственниками спорной квартиры являются Щербакова О.В., Щербаков Н.В., Щербакова А.Н., Щербаков А.Н..
Регистрация Вахитова Д.Т. в принадлежащем собственникам жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербаковой ФИО6 к Вахитову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Вахитова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, <адрес> (<данные изъяты>) <адрес> (<данные изъяты>).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Симонян
Копия верна
Судья И.С. Симонян
Секретарь И.П. Забугорнова
Решение вступило в законную силу «___» _______________ 2013 года
Судья И.С. Симонян
