Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-379/14
Дело № 2-379/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2014 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
при секретаре Кривошеевой С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Текеева С.З. к Дубровкина Н.И., несовершеннолетним ФИО4, Дубровкин А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Текеева С.З. обратилась в суд с заявлением о признании ответчицы Дубровкина Н.И. и ее несовершеннолетних детей: дочери Дубровкин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Дубровкин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено следующее.
Истец Текеева С.З. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем и собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
При покупки домовладения в нём были прописаны бывшие владельцы: Дубровкина Н.И. и ее несовершеннолетние дети: дочь Дубровкин А.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Дубровкин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в течение трёх месяцев после регистрации договора купли-продажи квартиры в регистрирующем органе должны были сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени с учета они не сняты, место их жительства истцу достоверно не известно. Ответчики никогда не являлись членами семьи истца, не вели с ним общего хозяйства, не занимаются содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг. В связи с наличием регистрации ответчиков в указанном жилом помещении истец не может реализовать свое право по распоряжению этим имуществом, которое он намерен продать.
Истец Текеева С.З. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Согласно справки, выданной администрацией МО ст. Воровсколесская Андроповского района с мая 2012 года и по настоящее время ответчики Дубровкина Н.И., Дубровкин А.Ю., Дубровкин А.Ю. в домовладении истца не проживают, место их фактического нахождения и проживания в настоящее время неизвестно, в связи с чем, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по жилому помещению.
Ответчик Дубровкина Н.И.. извещались о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (регистрации) по адресу:<адрес>, ст.Воровсколесская, <адрес>, в судебное заседание не явились.
Поскольку фактическое место жительства ответчиков не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат Идрисов И.С., который полагал, что права ответчиков в данном процессе не нарушены и просил разрешить спор в соответствии с законом, регулирующим данные правоотношения.
Представитель УФМС России по СК в судебное заседание не явился, начальник управления ФМС по СК Бойков А.М. в своём письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Андроповского муниципального района Горбов С.А. в своём заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие специалистов отдела, возражений на заявленные требования не представил.
Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношений. Аналогичны по своему смыслу и содержанию положения ст. 11 ЖК РФ : защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения ( ч.2 п.5).
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанная конституционное положения развивается и конкретизируется ст. 288 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (домовладения) по адресу:<адрес>, ст. Воровсколесская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение (л.д.10), договором купли продажи от 05.05. 2012 года.(л.д.8-9). Право собственности истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается.
В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е»), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
Наличие прописки (регистрации) ответчиков в жилом помещении истца при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего как собственника, поскольку истец Текеева С.З. лишена возможности распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия ответчиков Дубровкина Н.И., Дубровкин А.Ю. и Дубровкин А.Ю. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить и признать ответчиков Дубровкина Н.И. и ее несовершеннолетних детей: сына Дубровкин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения - прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, ст. Воровсколесская, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Текеева С.З.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков Дубровкина Н.И. и ее несовершеннолетних детей: сына Дубровкин А.Ю., дочери ФИО4 с регистрационного учета по указанному жилому помещению.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
