Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-379/14
Дело № 2-379/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2014 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего О.С. Конновой
При секретаре Е.В. Кошарной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Ларисы Ивановны к ФИО3, Ефименко Галине Юлаевне, действующей за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Костенко Л.И. обратилась в суд с иском к ФИО3, Ефименко Г.Ю., действующей за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО5, ФИО6 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска сослалась на то, что она на основании ордера является нанимателем квартиры по адресу, указанному в иске и с 1980 года проживает в ней. Занимаясь вопросом приватизации спорного жилого помещения, она получила отказ, поскольку в квартире зарегистрирована семья ответчиков. Однако семья Ефименко в ее квартиру никогда не вселялась, непродолжительное время проживала по адресу: <адрес>, в настоящее время выехала с территории сельского поселения и в квартире не проживает.
В судебном заседании истица Костенко Л.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, указанным в иске, дополнительно указав, что разрешения на регистрацию ответчиков в спорной квартире, как основной квартиросъемщик, не давала.
Представитель истца Петрянина Т.В. поддержала позицию своего доверителя.
Ответчики ФИО3, Ефименко Г.Ю., действующая за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ им назначен дежурный адвокат.
Представитель ответчика Никифоров И.В. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что не уполномочен ответчиками на признание иска.
Представитель администрации Варшавского сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представитель администрации Анненского сельского поселения надлежащим образом извещен.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Костенко Л.И. предоставлено право на занятие жилого помещения из трех комнат размером 48 кв.м. - <адрес> с семьей, состоящей из двух человек. Основание к выдаче ордера – постановление главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь, ответчики не включены.
Из справки администрации Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений УФМС по <адрес> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Костенко Л.И. с 1980 года по настоящее время, Ефименко Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ со дня рождения по настоящее время, ФИО3 1998 года со дня рождения по настоящее время, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с 2012 года и по настоящее время.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м. является Костенко Л.И., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастрового и технического паспортов следует, что <адрес> расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь 55,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат.
Из пояснений истицы, ее представителя следует, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, их вещей в <адрес> не имеется.
Факт проживания ответчиков в <адрес> подтвержден показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые в судебном заседании указали, что жилой дом, по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, Костенко Л.И. на протяжении длительного времени проживала и до настоящего времени проживает в <адрес>, в 90-х годах в <адрес> заселялась семья Ефименко, которые в квартире проживали непродолжительное время, более 10 лет назад выехали из поселка.
По информации, предоставленной администрацией Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что семья Ефименко проживала в <адрес>, в связи со сменой паспортов, их регистрация в 2003 году была произведена по адресу: <адрес>1 на основании сведений, указанных в старых паспортах. Что послужило основанием для их регистрации в спорной квартире, сообщить не могут, поскольку после реорганизации территории сельских поселений в 2000 году домовые книги из Анненского сельского поселения им переданы не были.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.
Исходя из судебной практики, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку судом установлено, что ответчики Ефименко будучи зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически в данной квартире не проживали, проживали по адресу: <адрес>, вселиться в спорную квартиру не пытались, какие–либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцом ответчикам не чинились, в связи с чем договор социального найма с ФИО3, Ефименко Г.Ю., ФИО3, ФИО5 и ФИО6 считается расторгнутым. Доказательств обратного, суду не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3, Ефименко Галину Юлаевну, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, Ефименко Галины Юлаевны, ФИО3, ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
