Решение от 10 октября 2014 года №2-3785/2014

    Дело № 2-3785/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 октября 2014 года город Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
 
    при секретаре Ванькаевой Б.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялматаевой Л. Н. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ялматаева Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от ххх г., свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,64 кв.м., жилой площадью – 11,30 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока с нарушением подоконной части в жилой комнате (пом. №1), вследствие чего увеличилась площадь. В результате переустройства и перепланировки общая площадь составила 26,7 кв.м., жилая площадь – 14,3 кв.м. Все действия по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Ялматаева Л.Н. не явилась. Ее представитель Ялматаева Г.Н. в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представители Администрации г. Элисты, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, разрешений требований оставляют на усмотрение суда.
 
    Представители Территориального управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Восток-сервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В судебном заседании установлено, что Ялматаева Л.Н. на основании договора купли-продажи от ххх г., свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,64 кв.м., жилой площадью – 11,30 кв.м. На момент заключения договора купли-продажи истец носила отчество <данные изъяты>, согласно справке отдела ОФМС России по РК в <адрес> № от ххх в ххх. Ялматаева Л.Н. документирована паспортом в связи с изменением фамилии «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», в ххх году в связи с изменением фамилии «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>» и отчества «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>».
 
    Как видно из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по РК, по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно демонтирован оконно-дверной блок с нарушением подоконной части в жилой комнате (пом.1), общая площадь квартиры составила 26,7 кв.м., жилая площадь - 14,3 кв.м., подсобная площадь – 12,4 кв.м.
 
    Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части демонтажа оконно-дверного блока с нарушением подоконной части в жилой комнате (пом.1), вследствие чего площадь увеличилась, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Ялматаевой Л. Н. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью – 14,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока с нарушением подоконной части в жилой комнате (помещение № 1).
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
 
    Председательствующий: Е.В. Карвенова