Решение от 28 августа 2014 года №2-3784/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малкиной Л.И.
 
    при секретаре Кунчининой Н.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3784/14 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
 
У с т а н о в и л :
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж №00 и земельный участок площадью 20 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ в порядке наследования по завещанию после умершего **.**.**** г. ФИО2, ссылаясь на то, что она является наследницей по завещанию после смерти ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные гараж и земельный участок отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю допущены ошибки в написании отчества наследодателя, кроме того, не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследуемого имущества наследодателю.
 
    Однако на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. №00 ФИО1 был выделен земельный участок площадью 20 кв.м. под строительство гаража №00 по адресу ул. ХХХ, в связи с чем Комитетом по земельной реформе **.**.**** г. выдано свидетельство о праве собственности на землю № №00 однако в установленном законом порядке право собственности на гараж и земельный участок за наследодателем зарегистрировано не было. В настоящее время намерена оформить права собственности на гараж и земельный участок по указанному адресу, в связи с чем обратилась в суд.
 
        В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы, дополнив, что при строительстве гаража каких-либо нарушений норм градостроительного законодательства не допущено.
 
    В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО5 возражала против признания права собственности на гараж, поскольку площадь гаража выходи за пределы предоставленного земельного участка.
 
    Проверив дело, заслушав стороны, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. №00 был выделен земельный участок площадью 20 кв.м. под строительство гаража в районе педучилища внизу, ряд 6-ой, что подтверждается архивной выпиской от **.**.**** г. № №00.В **.**.**** г. году ФИО2 на предоставленном земельном участке был возведен гараж (Литера А), общей площадью 20,9 кв.м. с погребом (Литера Г).
 
    **.**.**** г. Комитетом по земельной реформе ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № №00
 
    Государственная регистрация права собственности наследодателя на спорные земельный участок и гараж, не проводилась.
 
    **.**.**** г. ФИО2 умер, наследником по завещанию после его смерти является ФИО3, истица по делу, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельный участок и гараж было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные должным образом приписки, исполненные другими чернилами и допущена ошибка в написании отчества наследодателя, а именно свидетельство выдано на имя ФИО1, кроме того, не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследуемого имущества наследодателю.
 
    Установлено, что правильное написание отчества наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №00 от **.**.**** г. г.
 
    Согласно техническому заключению ООО ПК «Ротонда» от **.**.**** г. №00 при визуальном и инструментальном обследовании нежилого здания – гаража (Литера А), с погребом (Литера Г) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания – гаража (Литера А), с погребом (Литера Г) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.
 
    Согласно градостроительного заключения №00 от **.**.**** г. гараж расположен в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона секционной застройки. Согласно исполнительной съемке, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, инженерных коммуникаций, не нарушены.
 
    На указанный гараж выдан технический паспорт от **.**.**** г. г., согласно которому общая площадь гаража № №00 расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. ХХХ составляет 20,9 кв.м., застроенная 24,5 кв.м.
 
    Истица пользуется гаражом и земельным участком, несет расходы по их содержанию.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** г. местоположение спорного земельного участка, площадью 20 кв.м. установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Сызрань, гараж в районе педучилища внизу, ряд 6-ой.
 
        При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, признать за ней право собственности на гараж №00 и земельный участок площадью 20 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ в порядке наследования по завещанию после умершего **.**.**** г. ФИО1
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования ФИО3.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на гараж №00 и земельный участок площадью 20 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ в порядке наследования по завещанию после умершего **.**.**** г. ФИО2.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: Малкина Л.И.