Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-378/2014
дело № 2-378/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21июля 2014 года
Десногорский городской суд Смоленской области
в составе: председательствующего судьи Матвеенкова В.А.
при секретаре Килиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Натальи Дмитриевны к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мухина Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что её мать – Шурпетова В.В. на основании договора № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в личную собственность <адрес> <адрес> <адрес>. В указанной квартире при жизни Шурпетовой В.В. с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка: был демонтирован встроенный шкаф, расположенный в коридоре квартиры. ДД.ММ.ГГГГ мать Шурпетова В.В. умерла. Она как наследница умершей, обратилась к нотариусу для вступления в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку перепланировка не оформлена надлежащим образом.
Она обратилась к ответчику за получением согласования на перепланировку квартиры.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП ККП согласовало проведение общестроительных работ- демонтаж встроенного шкафа из ДСП, ей предписано после перепланировки оформить в БТИ план фактического состояния помещения.
Согласно акту обследования после перепланировки и переоборудования данной квартиры, предъявленное к приёмке помещение отвечает строительным нормам и правилам, пригодно к эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен план фактического состояния помещения.
Несмотря на это, ответчик в устной форме отказал ей в утверждении перепланировки и рекомендовали обратиться в суд.
В связи с тем, что переустройство выполнено с учётом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создаётся угроза их жизни и здоровью, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Мухина Н.Д. исковые требования поддержала по изложенным в нём доводам.
Представитель ответчика - Администрации МО «город Десногорск» Фомичёва Е.О., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Десногорского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу дела возражений не имеют.
Нотариус Ершова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против требований не возражает.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.
Перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Согласно п.2.2 Положения о порядке оформления разрешений на переустройство и перепланировку жилых помещений в жилых домах г. Десногорска, утвер. Постановлением Главы администрации муниципального образования "г. Десногорск" Смоленской области от 03.05.2005 N 240 (ред. от 24.05.2005), работы, не влияющие на изменение несущей способности конструкций, не относятся по действующей классификации к переустройству и перепланировке помещений, производятся на основании письменного разрешения организации, обслуживающей жилищный фонд (разборка шкафов, замена или установка санитарно-технического оборудования, замена отводящих и подводящих трубопроводов, другие конструктивно не сложные работы, которые выполняются с учетом требований п. 2.3 - 2.7).
Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир № от ДД.ММ.ГГГГ Шурпетова Валентина Васильевна является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м. (л.д.8-9).
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Шурпетова В.В. умерлаДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) истица является дочерью умершей Шурпетовой В.В.
Письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ истице Мухиной Н.Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершейДД.ММ.ГГГГ Шурпетовой В.В. на квартиру по адресу <адрес>, <адрес> отказано, поскольку перепланировка квартиры не зарегистрирована в регистрирующих органах (л.д.6).
Письмом МУП ККП МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Мухиной Н.Д. разрешено демонтировать встроенный шкаф из ДСП в помещении 1 в квартире по адресу <адрес>, <адрес>. <адрес> (л.д.10).
Из акта обследования после перепланировки и переоборудования <адрес> второго микрорайона <адрес>, усматривается, что демонтирован встроенный шкаф из ДСП в помещении, 1 предъявленное к приемке помещение по адресу <адрес>., <адрес> отвечает строительным нормам и правилам, пригодно к эксплуатации (л.д.11).
Из выписки № Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), кадастрового паспорта (л.д.14-15), следует, что в квартире по адресу <адрес>, <адрес> коридоре демонтирован шкаф, общая площадь квартиры уточнена по результатам обследования за счет перемера пересчета площадей, перепланировки, а также исключения площади лоджии и составляет 52,5кв.м..
При таких обстоятельствах, когда согласие на проведение перепланировки в соответствии с действующим законодательством было получено истицей Мухиной Н.Д., перепланировка выполнена с учётом требований строительных норм и в соответствии с полученным разрешением, указанные изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухиной Натальи Дмитриевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 52,5кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Матвеенков В.А.
