Решение от 16 июня 2014 года №2-378/2014

Дело №2-378/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
16 июня 2014 года п. Матвеев Курган
 
    Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Богатых О.П.,
 
    при секретаре Угляй А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю.Е. к Лавринович М.Н., третье лицо: УФМС России по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кузнецов Ю.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к Лавринович М.Н., о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
 
    В его квартире, согласно справке администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г., числится постоянно зарегистрированная ответчица, Лавринович М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., его знакомая, которая проживала в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает в его квартире, каких-либо ее вещей не имеется, членом его семьи не является, в настоящее время ее место пребывание не известно.
 
    Регистрация ответчицы в его квартире мешает ему пользоваться ей по своему усмотрению, увеличивает его материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, а также налогов, что для него является существенным, в связи с тяжелым материальным положением.
 
    Кроме того, зарегистрированная в квартире ответчица, не являясь членом его семьи, может проживать и претендовать на проживание в ней.
 
    Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. 304 ГК РФ, ч.4 ст. 31, 35 ЖК РФ, п.31 «Правил о постановке и снятии граждан РФ с регистрационного учета», просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, ответчицу, Лавринович М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено УФМС России по Ростовской области.
 
    В настоящем судебном заседании истец Кузнецов Ю.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, сославшись на доводы изложенные в заявлении.
 
    Представитель истца Кузнецова Ю.Е., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года Девятко Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчица – Лавринович М.Н., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что не желает выписываться из квартиры, принадлежащей истцу. ДД.ММ.ГГГГ года проживает по иному адресу у ФИО1 а именно <адрес>
 
    Представитель третьего лица - УФМС России по Ростовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является Кузнецов Ю.Е., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8-9).
 
    Как указано в справке администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирована: Лавринович М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик в его квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ, ее вещей в квартире не имеется, в ведении совместного хозяйства не участвует, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является, и не являлась.
 
    Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ года о не проживании ответчицы Лавринович М.Н., в соответствии с которым ответчица Лавринович М.Н. не проживает по адресу: п<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), показаниями истца, показаниями ответчицы, свидетелей ФИО2 и ФИО3 которые пояснили, что Лавринович М.Н. не является родственницей истца. С ДД.ММ.ГГГГ. Лавринович М.Н. в домовладении истца не проживает, вещей ее там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по иному адресу в <адрес>. Свидетели допрошены в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ г., предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и по ст. 308 УК РФ за отказ от дачи показаний.
 
    У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицал наличии такого соглашения.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.
 
    С учетом изложенного, установив, что ответчица Лавринович М.Н. не проживает в квартире истца длительное время, членом семьи Кузнецова Ю.Е. не является и не являлась, проживает в ином домовладении, бремя расходов по содержанию квартиры ответчица Лавринович М.Н. не несет, вещей ее в жилом помещении истца не имеется, как и соглашений по вопросу пользования квартирой, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кузнецова Ю.Е. к Лавринович М.Н., третье лицо: УФМС России по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Лавринович М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Кузнецову Ю.Е..
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение в течение месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено 23.06.2014 года.
 
Судья О.П. Богатых