Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-378/2014
Дело № 2- 378/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горняк 22 мая 2014 года
Локтевский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Полетаевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шейнова ЕА к администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края, СПК «Искра» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру обратилась Шейнова Е.А.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в однокомнатной квартире по адресу<адрес>, общей площадью – 20 кв. м., в том числе жилой – 14 кв. м. Данная квартира до её вселения в нее принадлежала колхозу «Искра», правопреемником которого на сегодняшний день является СПК «Искра». Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Масальского сельсовета квартира была построена колхозом «Искра» в 1976 году. С 1994 года колхозом «Искра» (СПК «Искра»), были совершены действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой по адресу:<адрес>, кВ. 2, без намерения сохранения за собой каких – либо прав на данное имущество.
С момента ее вселения в данную квартиру по настоящее время она свободно владеет и пользуется ею как свой собственной, вот уже более восемнадцати лет используя ее в соответствии с её назначением, неся все расходы по содержанию и эксплуатации. Квартира находится в состоянии, соответствующим её целевому назначению, полностью пригодна для проживания в ней.
В настоящий период времени она решила узаконить своё право собственности на занимаемую ею квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сделать этого не имеет возможности по причине отсутствия у нее правоустанавливающего документа на квартиру. Оформить необходимые правоустанавливающие документы на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия у данной квартиры юридического собственника. Правоустанавливающего документа на квартиру ни у нее, ни у прежнего владельца квартиры нет.
Оформить документы на квартиру, как на вновь возведенное строение также не представляется возможным по той причине, что квартира как объект уже давно существует и по отношению к ней, как к объекту сложились определённые правоотношения.
За всё время её владения данной квартирой, никто ни каких прав на неё не заявлял. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что право владения данной квартирой истицей как своей собственной никем ни оспаривается.
Настоящим обращением она желает узаконить своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Полагает, что с учётом давностного срока владения данной квартирой как своей собственной более 18-ти лет имеются законные основания для признания за ней права собственности на данную квартиру, в силу приобретательной давности, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своей собственной более пятнадцати лет.
Стоимость квартиры являющейся предметом настоящего спора на сегодняшний день составляет <данные изъяты> рублей. Никто из заинтересованных в исходе дела лиц, и, в частности СПК «Искра», Администрация Масальского сельсовета, а также проживающий вместе с ней в квартире внук Шейнов АН, относительно удовлетворения заявленных ею требований возражений не имеют.
В судебном заседании истица Шейнова Е.А. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Бородкина Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Шейновой Е.А. в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца Шейновой Е.А.
Представитель ответчика – СПК «Искра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве относительно заявленных исковых требований указал, что не возражает против удовлетворения требований истицы Шейновой Е.А., проживающей по адресу <адрес> – 2, спорная квартира находилась на балансе колхоза «Искра». СПК «Искра» является правопреемником колхоза «Искра». В СПК «Искра» нет правоустанавливающих документов на указанную квартиру, на балансе СПК «Искра» квартира не находится.
Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явку суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо – Шейнов А.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав представителя истца по доверенности Бородкину Л.В., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта гражданина РФ (л.д.5) Шейнова ЕА родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> – 2.
Согласно копии домовой книги (л.д. - 7) в квартире по адресу <адрес> – 2 <адрес> зарегистрированы Шейнова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Шейнов АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки Администрации Масальского сельсовета Локтевского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) Шейнова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по даннымх похозяйственных книг № 12, № 15, № 10, действительно проживает в <адрес>, в период времени с 1994 г. по 2014г. - по адресу <адрес>
Согласно справки Администрации Масальского сельсовета Локтевского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) Шейнова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в <адрес>, имеет приусадебный участок в размере 0, 03 га и ежегодно платит налоги на землю., задолженность по уплате налогов на землю не имеет.
Согласно выписки Администрации Масальского сельсовета Локтевского района от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д.10) Шейнова Е.А. проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, кВ. 2, принадлежащей до ДД.ММ.ГГГГ колхозу «Искра», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Искра», с ДД.ММ.ГГГГ СПК «Искра». Год постройки – 1976, материал стен – кирпич, материал кровли – шифер, отопление – автономное, число комнат – 1, общая площадь – 20 кв.м., в том числе жилая – 14 кв. м.
Согласно справки Администрации Масальского сельсовета Локтевского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11) Шейнова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в <адрес>, имеет следующий состав семьи: внук – Шейнов АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно акта, утвержденного главой Администрации Масальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д.13) оценочная комиссия в присутствии Шейновой Е.А. произвели оценку стоимости жилого дома (квартиры), расположенного по адресу <адрес>, оценочная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, техническая документация на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Сведениями о собственнике объекта недвижимого имущества данная организация не располагает.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объекте недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Суд соглашается с доводами истца о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, как своей собственной, следит за ее содержанием, оплачивает за нее налоги.
Спорная квартира построена в 1976 году колхозом «Искра», правопреемником которого в настоящее время является СПК «Искра», но на балансе Администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края, либо на балансе СПК «Искра» квартира не находится, правоустанавливающих документов на нее не имеется.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.
Таким образом, суд полагает, что Шейнова Е.А. в силу ст. 234 ГК РФ, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу<адрес> силу приобретательской давности.
Вышеуказанное дает суду основание для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> за истцом Шейновой Е.А. в порядке ст. 234 ГК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчиков Администрации Масальского сельсовета Локтевского района, СПК «Искра» подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>)
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шейнова ЕА к Администрации Масальского сельсовета Локтевского района Алтайского края, СПК «Искра» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Шейнова ЕА право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Взыскать с ответчика – Администрации Масльского сельсовета Локтевского района Алтайского края в пользу Шейнова ЕА расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.
Взыскать с ответчика – СПК «Искра» в пользу Шейнова ЕА расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 891 рубль 04 копейки.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Фуртова
Решение вступило в законную силу 24.06.2014 г.
Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.
Председатель суда В.А. Зырянов
