Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-378/2014
Дело №2-378/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 годаг.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Комовой М.А.
ответчика Хрипуновой О.В.
представителя третьего лица Тюрина Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комовой ФИО12
ФИО12 к Хрипуновой ФИО13, Хрипунову ФИО14. Хрипуновой
ФИО15 об устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Комова М.А. обратилась в суд с иском к Хрипуновой О.В. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, она обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ее участка и подготовке межевого плана выяснилось, что на месте её земельного участка по координатам и данным ГКН находится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Хрипуновой О.В.. В данном случае происходит наложение земельных участков. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет. Кадастровая ошибка заключается в неверных координатах земельного участка ответчика, которая добровольно внести изменения в сведения ГКН отказывается, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники земельного участка с кадастровым номером № несовершеннолетние Хрипунов И.С, Хрипунова Н.С..
В судебном заседании истец Комова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик Хрипунова О.В., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей - Хрипунова И.С. и Хрипуновой Н.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и подтвердила, что спора по фактической границе между их земельным участком и земельным участком истца нет. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области Тюрин Н.В. против удовлетворения исковых требований Комовой М.А. не возражал, указав, что имеется кадастровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, при этом споров по границам земельного участка истца и администрацией сельского поселения не имеется.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее -согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия
данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что Комову Б.М. на основании свидетельства на право собственности на землю, вьщанного ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Комов ФИО16 умер.
Наследником к имуществу умершего Комова Б.М. является его жена - Комова М.А., которая обратилась к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла наследство, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года, а также справкой администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Ответчики Хрипунова О.В., несовершеннолетние Хрипунов И.С. и Хрипунова Н.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера Степанищева А.С. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка в местоположении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При совместном построении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № происходит пересечение (наложение) одного участка на другой. Собственник земельного участка с кадастровым номером № в добровольном порядке отказался на исправление кадастровой ошибки и переоформление документов.
Судом установлено, что спора по фактической границе земельных участков нет. Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ответчик Хрипунова О.В..
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка по вине кадастрового инженера, которая подлежит исправлению.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Комовой М.А. об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, ответчик Хрипунова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хрипуновой Н.С, Хрипунова И.С, иск признала.
В силу ч.З ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком Хрипуновой О.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Хрипуновой ФИО17, Хрипунову ФИО18. Хрипуновой ФИО19.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2014 года. Председательствующий Л.А.Леонова
