Решение от 30 июля 2014 года №2-378/2014

 
    Дело № 2-378/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года р.п.Курагино
 
    Курагинский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,
 
    представителя истца Мглинец А.В.,
 
    представителя третьего лица Решетникова И.Ю.,
 
    при секретаре Дранишниковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юганова Евгения Николаевича к Кудрявцеву Игорю Валерьевичу о признании прекращенным права аренды земельного участка, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юганов Е.Н. обратился в суд с иском к Кудрявцеву Игорю Валерьевичу о признании прекращенным права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что 16.04.2004г. он обратился в администрацию п.Большая Ерба с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. На основании Распоряжения администрации поселка Большая Ирба № 32 от 05.05.2004г., спорный земельный участок был изъят у бывшего арендатора, Кудрявцева Игоря Васильевича, и передан ему в аренду на основании договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 131 от 03.10.2005г. На предоставленном земельном участке им был построен жилой дом общей площадью 26,5 кв.м. В конце октября 2013г. он решил оформить правоустанавливающие документы на жилой дом на свое имя, а также обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка № 131 от 03.10.2005г. Но получил отказ в государственной регистрации договора аренды в связи с тем, что в ЕГРП содержится запись о регистрации договора за другим арендатором, в связи с чем имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными, а в январе 2014г. мне было отказано в регистрации договора аренды. Согласно выписки из ЕГРП, указанный земельный участок зарегистрирован за Кудрявцевым Игорем Валерьевичем, на основании договора аренды земельного участка от 29.06.1999г. № 78, срок аренды с 03.12.1999г. по 03.12.2002г. В 2004г. администрация поселка Большая Ирба не представила в регистрирующий орган документы подтверждающие расторжение договора аренды с прежним арендатором.
 
    В 2006г. в связи с изменениями в действующем законодательства полномочия по предоставлению земельных участков были переданы в ведение администрации Курагинского района. В настоящее время отсутствует возможность предоставить в регистрирующий орган документы подтверждающие расторжение договора аренды земельного участка между бывшим арендатором Кудрявцевым И.В. и администрацией п.Б.Ирба, т.к. эти документы не сохранились. Просит признать прекращенным право аренды ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Мглинец А.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель третьего лица – Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района Решетников И.Ю., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Допрошенный в порядке судебного поручения, ответчик Кудрявцев И.В. надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения настоящего дела, направил заявление, согласно которому заявленные требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав мнение представителей истца и третьего лица, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе: путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 1 ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
 
    Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации поселка Большая Ирба № 32 от 05.05.2004г., спорный земельный участок был изъят у бывшего арендатора, Кудрявцева Игоря Васильевича, и передан ему в аренду на основании договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 131 от 03.10.2005г.
 
    16.04.2004 года Юганов Е.Н. обратился в администрацию п.Большая Ирба с заявлением о предоставлении земельного участка в <адрес>.
 
    05.05.2004 года Распоряжением Администрации п.Большая Ирба спорный земельный участок был изъят у Кудрявцева И.В. Основанием к изъятию послужило не использование земельного участка по назначению с 28.12.1999 года, не приступившего к строительству и соглашение о прекращении договора аренды.
 
    11.08.2005 года Распоряжением Администрации п.Большая Ирба земельный участок в <адрес> предоставлен в аренду Юганову Е.Н. сроком на 10 лет.
 
    Указанный земельный участок передан в аренду Юганову Е.Н. на основании договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 131 от 03.10.2005г.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности прекращения права аренды за ответчиком на земельный участок по адресу<адрес>, поскольку прекращение данного права не нарушает прав ответчика и третьих лиц.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 197 -199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Юганова Евгения Николаевича удовлетворить.
 
    Признать прекращенным право аренды Кудрявцева Игоря Валерьевича на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через суд постановивший решение.
 
    Председательствующий: Е.В.Чугунников