Решение от 27 марта 2014 года №2-378/2014

                                        Дело № 2-378/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2014 года                 г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Дудюхиной Н.В., с участием представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвоката ФИО7, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 оглы, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просил признать их не приобретшими право пользования жилым помещением – <адрес>, ссылаясь на то, что на основании акта купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором значатся зарегистрированными ФИО3 и ФИО4 – знакомые истца, которые фактически в дом не вселялись и не проживали в нем, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, место нахождение их не известно. В связи с регистрацией ответчиков истец не может распоряжаться имуществом в полном объеме.
 
    Истец ФИО2, извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержал.
 
    Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, место нахождение их не известно. Учитывая, что установить фактическое место нахождение ответчиков не предоставляется возможным, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат ФИО7 требования истца признал обоснованными.
 
        Выслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Установлено, что спорное жилое помещение – № <адрес> по акту купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ на имя истца. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия истца, значатся зарегистрированными ответчик ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО3, являющиеся знакомыми истца, которые фактически в указанный жилой дом не вселялись и не проживали в нем, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключали, место их нахождение не известно. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику распоряжаться и владеть имуществом.
 
    Данные факты подтверждаются: актом купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г., объяснениями представителя ответчиков.
 
    На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
        Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае, ответчики членами семьи собственника не являются, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключали. Данные обстоятельства дают основания полагать, что ответчики отказались от своих прав на спорное жилое помещение и приобрели таких прав.
 
    Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению имуществом, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
        Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования ФИО2 к ФИО3 оглы, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий                  Т.В.Новицкая.