Решение от 05 июня 2013 года №2-378/2013г.

                                             К делу № 2-378\2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    «5» июня 2013 года                   Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Калиманова О.Н.
 
    При секретаре:        Матвиенко А.Ю.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евко Л.А. к Чусову В.И. о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка и снятии с кадастрового учета земельного участка, встречному иску Чусова В.И. к Евко Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе,
 
                      У С Т А Н О В И Л:
 
    Евко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чусову В.И. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, о понуждении снять с кадастрового учета земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 5 марта 1996 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 510,4 кв.м. В настоящее время она лишена возможности поставить, принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет в связи с тем, что в результате анализа контрольно - исполнительной съемки и сведений границ соседних земельных участков была выявлена накладка границ смежного земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на земельный участок, принадлежащий Евко Л.А. и жилой дом. Просила признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, акт установления и согласования границ земельного участка № Н-04-06-113 от 06.09.2004 года, обязать Туапсинский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК снять данный земельный участок с кадастрового учета.
 
    Чусов В.И. обратился со встречным исковым заявлением, свои требования мотивировал тем, что ему по договору аренды был предоставлен земельный участок площадью 184 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На переданном ему в аренду земельном участке Евко Л.А. самовольно осуществляет строительство объектов недвижимости Литер-А,а. В связи с чем просил признать незаконным строительство объекта Евко Л.А. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и снести спорные объекты.
 
    Представитель Евко Л.А.- Евко Б.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Встречные требования не признал по тем основаниям, что строительство объектов он возводит строго в границах принадлежащего ему на праве собственности земельном участке.
 
    В судебном заседании Чусов В.И. и его представитель, а так же представитель третьего лица Мелешкина Л.В. - Мелешкина Г.В. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, по тем основаниям, что принадлежащий Чусову В.И. земельный участок был правомерно поставлен на кадастровый учет, при этом 24.06.2004 г. истица лично подписала акт согласования границ земельных участков. Истица самовольно демонтировала ограждение на границе земельных участков и возвела строения на принадлежащем на праве аренды Чусову В.И. земельном участке площадью 184 кв.м. Встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» Краснодарского края в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, пояснив, что постановка на кадастровый учет земельного участка Чусова В.И. была осуществлена на основании документов, которые были подготовлена кадастровым инженером. При постановке на кадастровый учет земельного участка принадлежащего Чусову В.И. каких-либо наложений с другими земельными участками установлено не было.
 
    Представитель Администрации МО Туапсинский район в судебном заседании так же просил принять решение на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворить завяленные встречные исковые требования Чусова В.И. и отказать в удовлетворении первоначально заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 05.03.1996 года Евко Л.А. приобрела у Панкратовой В.Г. земельный участок площадью 510,40 кв.м., с находящимся на нем домовладением площадью 38,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    12.03.1996 года Евко Л.А. выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок серии РФ VI №.
 
    Чусов В.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-А<адрес> от 08.04.2008 года.
 
    20.04.2005 года между Чусовым В.И. и Администрацией <адрес> заключен договор аренды земельного участка №, по которому Чусову В.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 142,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Дополнительным соглашением к договору аренды от 26.02.2006 года Администрацией МО г.Туапсе предоставлен в аренду Чусову В.И. земельный участок площадью 184 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Земельный участок площадью 184 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер №.
 
    В материалах настоящего гражданского дела имеется межевое дело по установлению границ земельного участка по <адрес> в г.Туапсе, изготовленное ООО «Землемер» г.Туапсе \т.1 л.д.49-80\, в котором на л.д.55 имеется акт согласования границ владельцев смежных земельных участков от 24 июня 2004 г. и в котором имеется подпись Евко Л.А. об отсутствии у нее возражений о лини разграничения принадлежащего ей земельного участка по <адрес> и принадлежащему Чусову В.И. земельному участку по <адрес> в <адрес>.
 
    При этом, кадастровым инженером были установлены географические координаты границы указанных земельных участков и представителем истицы в судебном заседании факт достижения согласия между сторонами о прохождении границы и подписания данного акта Евко Л.А. не оспаривался.
 
    В настоящее время географические координаты границ указанных спорных земельных участков на изменились, в связи с чем требования Евко Л.А. о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка и снятии с кадастрового учета земельного участка Чусова В.И. не подлежат удовлетворению.
 
    По настоящему делу была проведена основная и дополнительная землеустроительная экспертиза.
 
    При вынесении первоначального решения по делу суд в обоснование своих выводов об удовлетворении первоначального иска положил выводы данной экспертизы.
 
    В соответствии с ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
 
    Давая оценку данному доказательству в виде выводов заключения основной и дополнительной землеустроительной экспертизы суд считает не принимать его в качестве аргумента для удовлетворения иска, поскольку выводы эксперта не носят исключительного характера, а основываются на предположении о возможности допущения ошибки кадастровым инженером при определении географических точек границ спорных земельных участков.
 
    Доводы о том, что кадастровая граница спорных земельных участков проходит по уже существовавшим объектам недвижимости, расположенным на земельном участке Евко Л.А. не может быть принята во внимание, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ Евко Л.А. и ее представителем в суд не представлено доказательств того, что на момент оформления межевого дела в июне 2004 г. указанные объекты недвижимости существовали и были возведены до указанного времени и кадастровая граница была ошибочно проведена через данные объекты.
 
    Истцом в суд представлен только технический паспорт на домовладение, который был составлен по состоянию на 21.10.1982 г. и после указанного времени техническая инвентаризация домовладения истицы не проводилась, что подтвердил в судебном заседании представитель истца, в связи с чем заслуживают внимания доводы ответчика, его представителя и представителя третьего лица о том, что спорные строения были возведены уже после постановки на кадастровый учет земельного участка Чусова В.И. и за пределами правовых границ земельного участка Евко Л.А.
 
    В связи с изложенным выше, подлежит удовлетворению встречный иск Чусова В.И. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве аренды земельным участком площадью 184 кв.м. путем переноса находящихся на принадлежащем Евко Л.А. земельном участке по <адрес> двух объектов недвижимости незавершенного строительства \согласно экспертного заключения от 29.01.2012 г. Литер-А,а\ от кадастровой границы указанных земельных участков на расстояние не менее 3-х метров, а по согласованию с владельцами смежных земельных участков не менее 1-го метра, поскольку указанные объекты расположены на земельном участке не принадлежащем лицу осуществившем данное строительство, не имевшем разрешение на данное строительство.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                      РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Евко Л.А. - отказать.
 
    Иск Чусова В.И. удовлетворить.
 
    Обязать Евко Л.А. не чинить препятствий Чусову В.И. в пользовании земельным участком находящемся в аренде площадью 184 кв.м., расположенном по <адрес> в г.Туапсе путем переноса находящихся на принадлежащем ей земельном участке по <адрес> в г.Туапсе двух объектов недвижимости незавершенного строительства \согласно экспертного заключения от 29.01.2012 г. Литер-А,а\ от кадастровой границы указанных земельных участков на расстояние не менее 3-х метров, а по согласованию с владельцами смежных земельных участков не менее 1-го метра.
 
    Произвести поворот исполнения решения Туапсинского городского суда от 16 марта 2012 г. в соответствии с которым:
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю восстановить кадастровый учет земельного участка по <адрес> в г.Туапсе с кадастровым №, находящемся в аренде у Чусова В.И..
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах кадастрового учета земельного участка по <адрес> с кадастровым №, находящимся в собственности у Евко Л.А..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
 
                   ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: