Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-378/2013
Дело № 2-378/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
при секретаре Дорошенко К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристова Н.С. к Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Аристов Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что он с ... года проживает в жилом доме, находящемся по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом строился Аристовым Н.С. собственными силами, строительный материал выделялся ТОО «<данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано. С ... года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, претензий к нему никто не предъявляет. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью - ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В судебном заседании истец Аристов Н.С., просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От Главы сельсовета ФИО1 поступило заявление о согласии с исковыми требованиями Аристова Н.С. и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ТОО «<данные изъяты>», Аристов Н.С. действительно оплатил стоимость дома и строительных материалов.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что записи о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, является Аристов Н.С.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость на ... год жилого дома, общеполезной площадью – ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет – ... рублей.
Согласно штампу в паспорте Аристова Н.С. серии ... №, выданном ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Истец Аристов Н.С. добросовестно и открыто владеет жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу 18 лет, что также подтверждается справкой Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченных органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 234 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аристова Н.С. к Администрации Рычковского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой бревенчатый дом, инвентарный №, литер объекта А,А1, общей площадью - ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Аристовым Н.С.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: О.А. Воронежская
Решение вступило в законную силу.
