Решение от 16 апреля 2013 года №2-378/2013

    Дело № 2-378/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                             г. Алатырь
 
    Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску
 
    Муллиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Муллиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Кедяровой <данные изъяты> о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Муллина Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Муллиной А.М., мотивировала свои исковые требования тем, что им принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Кедяровой Т.Д.
 
    Спорная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую -<данные изъяты> кв.м. Комнаты имеют площадь <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
 
    В настоящее время в квартире <адрес> проживает лишь ответчик Кедярова Т.Д., занимая всю площадь.
 
    Ответчик препятствует их вселению в спорную квартиру, не дает ключи от входной двери, что подтверждается их заявлением в полицию от ДД.ММ.ГГГГ и полученным ответом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С учетом уточнений просила: вселить её - Муллину Л.В. и её несовершеннолетнюю дочь Муллину А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру <адрес>; определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование ей с несовершеннолетней дочерью Муллиной А.М. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Кедяровой Т.Д. - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании; обязать Кедярову Т.Д. не чинить ей препятствий в проживании в квартире <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Муллина Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Муллиной А.М., исковые требования подержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что кроме спорной квартиры в собственности иных жилых помещений с дочерью не имеют. Из-за того, что Кедярова Т.Д. их в квартиру не впускает, временно вынуждены проживать у её бабушки по <адрес>, хотя исправно оплачивают коммунальные платежи за свои 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Зарегистрирована она в нежилом доме <адрес>. Просит удовлетворить их исковые требования.
 
    Ответчик Кедярова Т.Д. исковые требования не признала и пояснила, что в <данные изъяты> году она договорилась с истцом Муллиной Л.В. и её мужем ФИО1 приобрести у последних квартиру <адрес> за <данные изъяты> рублей. В подтверждение своих намерений она по расписке отдала истцу и её мужу <данные изъяты> рублей. Получив от неё деньги, истец Муллина Л.В. отказалась продавать квартиру. Через суд с истца было взыскано <данные изъяты> рублей в возмещение части понесенных ею расходов. В счет своей доли в долге ФИО1 подарил принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру её дочери. Затем дочь подарила эту долю в праве ей, - Кедяровой Т.Д. Взысканные судом <данные изъяты> рублей, истец Муллина Л.В. возвращала частями, окончательно рассчиталась лишь в <данные изъяты> году. С <данные изъяты> года в спорной квартире проживает она одна, занимая все комнаты. В <данные изъяты> году к ней подошла истец и попросила ключ от квартиры. Она отказалась передавать ключ, считая, что Муллина Л.В. обманула её с продажей квартиры, поэтому та не может проживать в спорном жилом помещении. Она не оспаривает, что истцу с дочерью принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли, а ей лишь <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, и что истец оплачивает коммунальные платежи за свои <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру, но тем не менее, это не дает истцу право на проживание в спорном жилом помещении. Против определения порядка пользования квартирой она также возражает, считая, что истец с дочерью вообще не должны проживать в квартире <адрес>.
 
    Свидетель ФИО2 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ года в её присутствии ответчик Кедярова Т.Д. отказалась передать ключи от спорной квартиры истцу Муллиной Л.В., указав, что ключи даст только по решению суда.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Муллиной Л.В. по следующим основаниям.
 
    В суде установлено и не оспаривается сторонами, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым Муллиной <данные изъяты>, Муллиной <данные изъяты> и Кедяровой <данные изъяты>.
 
    Это подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о рождении Муллиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> №, выданному ОЗАГС администрации г. Алатыря Чувашской Республики, её матерью является Муллина <данные изъяты>.
 
    Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации Алатырского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира состоит из двух жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, прихожей, кладовой, кухни, туалета, ванной и лоджии, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В суде установлено, что ответчик Кедярова Т.Д. препятствует проживанию истца Муллиной Л.В. с дочерью Муллиной А.М. в квартире <адрес>, отказывая им в передаче ключа от входной двери.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Учитывая тот факт, что истцы Муллина Л.В. и Муллина А.М. являются сособственниками жилой квартиры <адрес>, в совокупности им принадлежит право на <данные изъяты> кв.м. в праве общей долевой собственности на квартиру, но они лишены права пользования жилым помещением, они в праве требовать вселения в спорную квартиру и устранения препятствий со стороны Кедяровой Т.Д. в пользовании спорным жилым помещением.
 
    В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Между сторонами по делу согласие по поводу пользования жилой квартирой <адрес> не достигнуто, в связи с чем истец Муллина Л.В. вправе требовать установления порядка пользования общим имуществом в судебном порядке.
 
    Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    На <данные изъяты> доли Муллиной Л.В. и Муллиной А.М. приходится <данные изъяты> кв.м. в праве общей долевой собственности на квартиру и <данные изъяты> кв.м. жилой площади.
 
    Согласно техническому паспорту на квартиру, комнаты жилой площадью такого размера в квартире нет, однако, комната, на которую претендуют истец с дочерью, имеет жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м., что больше на приходящиеся им доли всего на <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> комната в квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что меньше на приходящуюся долю Кедяровой Т.Д. также всего на <данные изъяты> кв.м.
 
    Учитывая незначительность отступления жилых площадей комнат от площадей в идеальных долях, приходящихся на стороны, отсутствие каких-либо родственных, дружеских отношений между истцом с дочерью с одной стороны и ответчиком с другой, что влекло бы возможность совместного использования всей квартиры, суд считает возможным предоставить в пользование Муллиной Л.В. и её дочери Муллиной А.М. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и Кедяровой Т.Д. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Другие помещения в квартире оставить в общем пользовании сособственников квартиры.
 
    Таким образом, заявленные исковые требования Муллиной Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, истцом Муллиной Л.В. при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Поскольку требования истца удовлетворены полностью, данные судебные расходы Муллиной Л.В. подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Муллиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Муллиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Кедяровой <данные изъяты> о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Вселить Муллину <данные изъяты> и её несовершеннолетнюю дочь Муллину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру <адрес>.
 
    Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Муллиной <данные изъяты> и Муллиной <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Кедяровой <данные изъяты> - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Прихожую, кладовую, кухню, туалет, ванную и лоджию квартиры оставить в общем пользовании Муллиной <данные изъяты>, Муллиной <данные изъяты> и Кедяровой <данные изъяты>.
 
    Обязать Кедярову <данные изъяты> не чинить Муллиной <данные изъяты> и Муллиной <данные изъяты> препятствий в осуществлении в установленном судом порядке прав пользования названным жилым помещением - квартирой <адрес>.
 
    Взыскать с Кедяровой <данные изъяты> в пользу Муллиной <данные изъяты> в возмещение расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в месячный срок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.
 
    Председательствующий: