Решение от 20 марта 2013 года №2-378/2013

Дело № 2-378/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 марта 2013 года г.Глазов УР
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Касимове Т.Р., с участием истца Арасланова Г.Н., ответчика Абашева Р.И., представителя ответчика Чирковой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, помощника Глазовского межрайонного прокурора Князева А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арасланова Г. Н. к Абашеву Р. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Абашева Р. И. к Арасланову Г. Н. о вселении, сохранении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Арасланов Г.Н. обратился в суд с иском к Абашеву Р.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обосновав исковые требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик. В указанный жилой дом ответчик не вселялся, своих вещей не завозил, не проживал. Абашев Р.И. в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с дочерью истца ФИО1, в настоящее время брак между ними расторгнут. После расторжения брака с ФИО1 истец просил Абашева Р.И. сняться с регистрационного учета, о чем имеется письмо с уведомлением о вручении. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника, на распоряжение домом. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги по дому, которые начисляются с учетом ответчика. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу. Просит признать Абашева Р.И. не приобретшим право пользования и проживания жилым помещением –жилым домом, находящимся по <адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные за составление искового заявления и консультацию, в размере <данные изъяты> и в связи с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Абашев Р.И. обратился со встречным исковым заявлением к Арасланову Г.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обосновав требования тем, что зарегистрирован постоянно по <адрес>. В настоящее время не имеет возможности проживать в данном доме, так как ему не предоставили ключи, и он не может попасть в дом. Право проживать в спорном доме основано на том, что являлся бывшим членом семьи – бывшим мужем дочери ответчика. В период совместного проживания с дочерью ответчика участвовал в строительстве данного жилого дома. Ранее был прописан в старом доме, который принадлежал матери ответчика. Старый дом был снесен и на его месте был построен новый дом. В доме находятся приобретенные в период брака вещи – кухонный гарнитур. Также в период брака с дочерью ответчика он, истец, с семьей проживали в доме по выходным дням, в будние дни проживали по <адрес>. В период брака с дочерью ответчика были приобретены две комнаты на имя дочери ответчика. Ни одну из комнат истцу не предоставили для проживания. Просит вселить в дом по <адрес> на срок до выделения в собственность недвижимого имущества или денежных средств на приобретение жилья, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом по <адрес>.
 
    В судебном заседании истец (ответчик по встречному исковому заявлению) Арасланов Г.Н. заявленные исковые требования поддержал, с требованиями Абашева Р.И. не согласился, пояснил, что на земельном участке по <адрес>, находился старый дом, который принадлежал его матери ФИО2. Впоследствии на данном участке рядом со старым домом был выстроен новый дом, который на основании договора купли-продажи перешел в его, истца, собственность. Ответчик ни в старый дом, ни в новый дом не вселялся, со слов матери ФИО2 он был только прописан в старом доме. Старый дом был снесен в ДД.ММ.ГГГГ. Кухонный гарнитур, на который ссылается ответчик, был приобретен по его, истца, просьбе и на его, истца, деньги. Ответчик помогал только огород копать, принимал участие в строительстве дома. С того времени, как стал жить с его, истца, дочерью ФИО1 девять лет жил по <адрес>, куда был вселен в качестве члена семьи. Находясь в браке, Абашев Р.И. и ФИО1 приобрели две комнаты, Абашев Р.И. не регистрировался в указанные комнаты из-за того, чтобы не производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. После раздела имущества ответчику определена комната по <адрес> и он имеет право там зарегистрироваться.
 
    Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Абашев Р.И. в судебном заседании исковые требования Арасланова Г.Н. не признал, встречные исковые требования уточнил, просит вселить в дом по <адрес> на срок до выделения в собственность недвижимого имущества и регистрации права собственности на выделенное имущество в органах регистрации, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом по <адрес>.
 
    В судебном заседании пояснил, что вселялся и в старый дом и в новый, который строился при его участии. На дом не претендует. Вселялся не к Арасланову Г.Н., а к своей старой родственнице ФИО2. Вселился в ДД.ММ.ГГГГ. Сначала был зарегистрирован, помогал бабушке в огороде, приходил на обед, в баню, ночевал в выходные после посещения бани. В гараже держал мотоцикл, потом автомобиль. Общего хозяйства с бабушкой не вел. Своего жилья до регистрации в спорном доме не имел, был зарегистрирован по <адрес> у посторонних лиц. На момент регистрации в <адрес> проживал по <адрес>, совместно с бывшей супругой ФИО1, тестем Араслановым Г.Н. и тещей, в коммунальной квартире, в которой Араслановы занимали две комнаты. В настоящее время собственником квартиры по <адрес>, которая в соответствии с мировым соглашением подлежит передаче ему, ответчику, является ФИО1, которая согласие на регистрацию его, ответчика, не дает. Мировое соглашение, заключенное при рассмотрении дела о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ вступает в законную силу только через 15 дней. Просит сохранить регистрацию по <адрес>, на 15 дней.
 
    Представитель ответчика Чиркова Е.А. в судебном заседании исковые требования Арасланова Г.Н. не признала, исковые требования Абашева Р.И. поддержала. Пояснила, что заявление на выселение Араслановым Г.Н. подано в период, когда велось дело о разделе имущества супругов Абашевых, считает подачу заявления преждевременным. Срок для выселения истцом указан в один месяц, т.е. срок был дан о снятии с регистрационного учета неразумный. Уведомление было подано преждевременно. На сегодняшний день имеется мировое соглашение, по которому выделена в собственность Абашева Р.И. недвижимость. Просит вселить Абашева Р.И. в спорный дом и сохранить право пользования жилым домом по <адрес>, до регистрации Абашевым права собственности на комнату по <адрес>. Абашев Р.И. в последнее время проживает у знакомых и у матери, своего жилого помещения не имеет.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Арасланова Г.Н. удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Абашеву Р.И. отказать, приходит к следующему выводу.
 
    Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>, относящийся к частному жилищному фонду.
 
    Согласно домовой книги в спорном жилом доме зарегистрирован Абашев Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В ходе судебного заседания из пояснений сторон, пояснений свидетелей, письменных доказательств: договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), договора купли-продажи незавершенного строительством двухэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), передаточного акута от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О ПИР по строительству жилого <адрес>» (л.д.№), свидетельства о государственной регистрации права, выданного Регистрационной палатой УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельства о государственной регистрации права, выданного Регистрационной палатой УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), установлено, что на земельном участке по <адрес>, на момент регистрации ответчика по указанному адресу располагался жилой дом, принадлежавший на праве собственности ФИО2, матери истца Арасланова Г.Н., впоследствии на указанном земельном участке старый дом был снесен, выстроен новый жилой дом. Право собственности как на старый жилой дом, так и на незавершенный строительством новый жилой дом на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО2 к Арасланову Г.Н.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Пунктом 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (то есть до 01.03.2005 года), граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома) …, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Из анализа ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 127 ЖК РСФСР, следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются супруг, их дети, родители, а также могут быть признаны таковыми другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство, то есть для признания членом семьи собственника необходимо реальное вселение лица на спорную жилую площадь, проживание с собственником и ведение с ним общего хозяйства.
 
    Совместное проживание с собственником жилого помещения, как условие для признания членом семьи собственника, предусмотрена и ст. 31 ч. 1 ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
 
    Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, необходимо наличие условий, предусмотренных ст. ст. 53, 127 ЖК РСФСР, ст. 31 ЖК РФ, а именно, лицо должно являться членом семьи собственника либо признано таковым, реально вселено собственником в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, проживать совместно с собственником и вести с ним общее хозяйство. Сам факт регистрации в жилом помещении не влечет для участников жилищных правоотношений каких-либо последствий, является административным актом, который удостоверяет лишь факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не влечет последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что Абашев Р.И. – бывший супруг, Арасланов Г.Н. – отец. С Абашевым Р.И. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До заключения брака Абашев Р.И. проживал со своими родственниками, но был зарегистрирован в <адрес>. По <адрес>, проживали родители отца Арасланова Г.Н. Так как Абашев Р.И. был зарегистрирован у посторонних людей, её, свидетеля, родители и бабушка ФИО2 решили зарегистрировать Абашева Р.И. по <адрес>. О вселении речи не было, необходима была только регистрация. Абашев Р.И. проживал с ней, свидетелем, и ее родителями по <адрес>. В жилой дом по <адрес> Абашев Р.И. никогда не вселялся, не ночевал. ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, была приобретена комната №, куда просили прописаться ответчика, но он отказался, так как необходимо было оплачивать коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена комната по <адрес>, но Абашев Р.И. также отказался там прописаться. После развода ему были переданы ключи от этой комнаты.
 
    Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Арасланов Г.Н. – бывший муж её сестры, Абашев Р.И. – бывший муж племянницы. Арасланов Г.Н. проживает по <адрес>. По указанному адресу находился старый деревянный дом, где проживали родителя Арасланова – мать ФИО2 и отец ФИО4. В этом доме они жили по день смерти. Рядом строился новый дом. Затем лет пять-шесть назад старый дом снесли. Абашев Р.И. в дом <адрес> не вселялся, так как она, свидетель, жила в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ годов вместе с мужем. Абашев Р.И. ни в старый дом, ни в новый дом не вселялся. Со слов племянницы ФИО1, известно, что Абашев Р.И. был зарегистрирован в старом доме, хотя сначала жил у своей тетки, потом по <адрес> с женой и её родителями.
 
    Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ проживала в гражданском браке с сыном истца Арасланова Г.Н. – Араслановым И.Г. Абашева Р.И. знает как мужа сестры Арасланова И.Г. С ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес>, была зарегистрирована по указанному адресу. Когда были живы дедушка с бабушкой, Арасланов Г.Н. с супругой приходили, помогали по хозяйству. Абашев Р.И. бывал вместе с супругой ФИО1, помогал в огороде, иногда ночевали в доме.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Абашев Р.И. – бывший зять, муж дочери ФИО1. До встречи с дочерью Абашев Р.И. был прописан в д.Сыга, проживал у тетки по <адрес> того, как познакомился с дочерью, Абашев Р.И. стал проживать по <адрес>. Он вселился к ним, Араслановым, как будущий зять. Когда дочь познакомилась с Абашевым Р.И., его как будущего зятя зарегистрировали по <адрес>, где жили родители мужа. Абашев Р.И. в дом не вселялся, там не ночевал. После того, как был выстроен новый дом, Абашев Р. И. не вселялся и в новый дом. Приходил в баню, иногда помогал при работах на приусадебном участке, но не ночевал.
 
    Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Абашев Р.И. ни в старый жилой дом, ни в новый жилой дом, расположенные по <адрес>, никогда не вселялся в качестве члена семьи собственника ФИО2, а затем Арасланова Г.Н., не проживал в них исходя из смысла положений ст. ст. 53, 127 ЖК РСФСР, ст. 31 ЖК РФ. Напротив как установлено в судебном заседании, Абашев Р.И., являясь супругом дочери истца Арасланова Г.Н. – ФИО1, был вселен в качестве члена семьи в жилое помещение по <адрес>, в котором проживал истец Арасланов Г.Н. с семьей. Оказание помощи Абашевым Р.И. в обработке приусадебного земельного участка, строительстве жилого дома, проживание в выходные дни, не порождает у Абашева Р.И. возникновение права на спорную жилую площадь. Статус бывшего члена семьи Арасланова Г.Н. также не свидетельствует о возникновении у ответчика самостоятельного права проживать в жилом доме, собственником которого является Арасланов Г.Н.
 
    Установленное в судебном заседании свидетельствует о том, что самостоятельное право пользования жилым домом по <адрес>, у ответчика не возникло.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения. Регистрация Абашева Р.И. в доме <адрес> с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств нарушает права Арасланова Г.Н., как собственника.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования Арасланова Г.Н. о признании Абашева Р.И. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по <адрес> подлежащими удовлетворению.
 
    Соответственно, исковые требования Абашева Р.И. о вселении в дом по <адрес> на срок до выделения в собственность недвижимого имущества и регистрации права собственности на выделенное имущество в органах регистрации, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом по <адрес> удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием на то правовых оснований. Основания для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей сохранение за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением на определенный срок, отсутствуют, так как в судебном заседании доказательств вселения Абашева Р.И. в качестве члена семьи собственника жилого дома ФИО2., а затем Арасланова Г.Н., в спорное жилое помещение, подтверждения не нашли.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований с Абашева Р.И. подлежат взысканию понесенные истцом Араслановым Г.Н. судебные расходы в размере <данные изъяты>
 
    Решение суда о признании Абашева Р.И. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Арасланова Г. Н. к Абашеву Р. И. удовлетворить.
 
    Признать Абашева Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по <адрес>.
 
    Взыскать с Абашева Р. И. в пользу Арасланова Г. Н. судебные расходы в размере <данные изъяты>
 
    Исковые требования Абашева Р. И. к Арасланову Г. Н. о вселении в дом по <адрес> на срок до выделения в собственность недвижимого имущества и регистрации права собственности на выделенное имущество в органах регистрации, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом по адресу: г.Глазов, <адрес> оставить без удовлетворения.
 
    Решение суда о признании Абашева Р. И. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения – жилого дома по <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд. Датой изготовления решения в окончательной форме считать ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Э.Н.Кислухина