Решение от 24 апреля 2014 года №2-378/14

Дело № 2-378/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
            24 апреля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
 
    при секретаре: ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВЛЕНО:
 
            ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
            В судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ей и ее мужу ФИО3 с 2006 года на праве общей долевой собственности - каждому по 1/2 доле, принадлежал жилой <адрес>. При приобретении дома в собственность его площадь составляла 45.0 кв.м., в том числе жилая- 28.7 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. Наследниками по закону первой очереди после его смерти является она, а также двое его детей: ФИО4 и ФИО5.
 
    Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства.
 
    При оформлении документов для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что свидетельство о праве на долю дома нотариусом выдано быть не может из-за того, что при жизни ФИО10 ими была произведена самовольная перепланировка жилого дома, а именно: жилая комната площадью 6.9 кв.м. была приспособлена под кухню площадью 7.1 кв.м., в кухне площадью 16.3 кв.м. была разобрана печь, и помещение приспособлено под жилую комнату площадью 19.0 кв.м., со стороны дворового фасада в деревянном сарае, пристроенном к неотапливаемому пристрою литер а1, был установлен отопительный котел на твердом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по дома.
 
    Произведенными изменениями ничьи права не нарушаются. Они соответствуют строительным требованиям.
 
    Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
            Представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленных требований не имеется.
 
            В качестве третьих лиц ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований суду не представили.
 
            Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
            В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
            Судом установлено, что собственниками жилого <адрес> ФИО2 и ФИО3 при его жизни без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены перепланировка и переустройство дома.
 
    В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая стала составлять 47.9 кв.м., в том числе жилая - 40.8 кв.м.     
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками по закону первой очереди после его смерти, в том числе на 1/2 долю дома, являются: его жена ФИО2 и дети- ФИО4, ФИО4
 
            Согласно данным нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО9 за принятием наследства обратились ФИО2 и ФИО4
 
            В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    С учетом этого истица и ФИО4 признаются собственниками данного дома.
 
            В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
            Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
            Судом исследовались заключения ОАО Проектный институт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которыми произведенные перепланировка и переустройство жилого дома не нарушают требования действующих строительных норм (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), Жилищного Кодекса РФ, а также требования норм и правил пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С учетом этого, характера изменений, суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
 
    Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Удовлетворить исковые требования ФИО2:
 
            Сохранить жилое помещение - жилой <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, при которых площадь дома составляет 47.9 кв.м., в том числе жилая - 40.8 кв.м.
 
           Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
 
 
            Председательствующий: