Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-378/14
Дело №2-378/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
17 апреля 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова при секретаре Л.Н.Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Н.Н. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности
у с т а н о в и л:
И.Н.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указывая, что ей был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,04 га, расположенный в границах садового товарищества «Сахарник». В подтверждение чего был выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированном в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №. Однако из-за того, что в Списке членов садоводческого товарищества «Сахарник» Буинского сахарного завода изъявивших приобрести садовые участки в пожизненное наследуемое владение в п. 58 неправильно написано мое отчество – М., вместо – Н., она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. ОАО «Буинский сахарный завод» в настоящее время не существует, ООО «Буинский сахарный завод» правопреемником не является, в связи с тем, что исправить данную ошибку в ином порядке не представляется возможным.
Кроме того, истец считает, что приобрела право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), так как пользуется участком более 15 лет.
Истец просит установить юридический факт принадлежности ей правоустанавливающего документа на земельный участок и признать право собственности на земельный участок № садоводческого товарищества «Сахарник».
В судебном заседании истец И.Н.Н. свои требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Большефроловского сельского исполнительного комитета Буинского района РТ глава сельского поселения М.А.Г. с заявлением И.Н.Н. согласна, возражений не имеет.
Представитель ответчика Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Г.Э.М. с <данные изъяты> не согласна, указывая, что Буинский отдел Росреестра не является надлежащим ответчиком по делу о признании права собственности на земельный участок.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ч. 2 п. 5 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированному в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от <дата>, И.Н.Н. выделен в собственность земельный участок в размере 0,04 га для садоводства и огородничества в садоводческом товариществе «Сахарник».
Сопоставив представленные суду документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о заключении брака), судом установлено, что в Списке членов садоводческого товарищества «Сахарник» Буинского сахарного завода изъявивших приобрести садовые участки в пожизненное наследуемое владение в п. 58 допущена ошибка, отчество члена товарищества указано – «М.», вместо - «Н.».
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как дает возможность для регистрации права на земельный участок.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявление И.Н.Н. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что истцом заявлены требования со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ, обосновав тем, что она более. 15 лет открыто пользуется земельным участком, как своим собственным.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Истцу же спорный земельный участок предоставлен на основании Постановления № от <дата> Буинского районного совета народных депутатов в собственность для садоводства и огородничества в садоводческом товариществе «Сахарник», в подтверждение И.Н.Н. выдан Государственный акт №.
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",
государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.
В связи с вышеизложенным судом установлено, что каких либо прав и законных интересов истца кем либо нарушено не было. И.Н.Н. уже является собственником спорного земельного участка, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 264 п. 2 п.п.10 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Установить юридический факт принадлежности И.Н.Н., <дата> рождения, п. 58 Списка членов садоводческого товарищества «Сахарник» Буинского сахарного завода изъявивших приобрести садовые участки в пожизненное наследуемое владение с именем И.Н.Н..
В удовлетворении иска И.Н.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 0,04 га, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.
Судья: Р.Р.Шамионов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
