Дата принятия: 12 августа 2021г.
Номер документа: 2-3773/2021
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 12 августа 2021 года Дело N 2-3773/2021
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего Степониной С.В.,
при секретаре Мехедовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Навнычко Валерия Александровича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Навнычко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>. В целях улучшения качественных и технических характеристик квартиры им была произведена перепланировка квартиры, отраженная в техническом паспорте ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 06.12.2019.
Согласно техническому заключению N 17633-ПР от 19.04.2021 о состоянии несущих строительных конструкций квартиры после перепланировки, подготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровья граждан и позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 31,2 кв.м., жилая площадь 18,7 кв.м.
Письмом Управления по строительству и развитию территории города Брянска N 28/3717 от 02.04.202 истцу было отказано в согласовании перепланировки.
На основании изложенного, со ссылкой на положения пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес>, в перепланированном состоянии по состоянию на 14.01.2020 года, согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация".
В судебное заседание истец Навнычко В.А., ответчик Брянская городская администрация, третьи лица Управление по строительству и развитию территории города Брянска, Пырева Н.Е., Навнычко С.В., Навнычко И.С., ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", ООО "ЖСК" не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От истца, представителя ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", представителя Управления по строительству и развитию территории города Брянска поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вместе с тем, отсутствие согласования не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а лишь указывает на то, что произведенные перепланировка и переоборудование состоялись с нарушением установленного порядка, в том числе, согласования, что является основанием для признания переоборудования и перепланировки самовольными.
Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что Навнычко Валерий Александрович является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной <адрес> (ордер на жилое помещение N... от <дата>).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 14.01.2020 N 2-10/15 по состоянию на 06.12.2019 в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: устройство перегородки в части жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовалась жилая комната, таким образом, квартира переоборудована из однокомнатной в двухкомнатную.
Согласно письму Управления по строительству и развитию территории г. Брянска N 28/3717 от 02.04.2020 истцу было отказано в оказании муниципальной услуги по согласованию перепланировки жилого помещения и разъяснено право на сохранение помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Как следует из выводов инженера, изложенных в техническом заключении ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 17633-ПР от 19.04.2021, перепланировка квартиры <адрес> не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома;
основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровья граждан и позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 31,2 кв.м., жилая площадь 18,7 кв.м.
Сведений о наличии споров между собственниками соседних жилых помещений в указанном жилом доме, в связи с произведенной истцом перепланировкой, у суда не имеется.
Из Акта обследования Управляющей компании "ЖКС", которая обслуживает многоквартирный дом <адрес>, следует, что выполненная перепланировка квартиры, расположенной <адрес> не затронула общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном виде не имеется, поскольку изменения параметров квартиры не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Навнычко Валерия Александровича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное <адрес> в перепланированном состоянии по состоянию на 06.12.2019 года согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N 1 с технико - экономическими показателями: общая площадь - 31,2 кв.м., жилая - 18,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Степонина
Резолютивная часть решения оглашена 12 августа 2021 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
