Решение от 19 июня 2014 года №2-377/2014г.

Дело № 2-377/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года с. Поспелиха
 
    Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Юдиной Ю. А., с участием сторон Анохина А. А., Анохина А. И., представителей ответчиков Яковлевой Е. А., Полетаевой В. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анохина Андрея Алексеевича к Анохину Алексею Иннокентьевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании недействительными государственной регистрации права собственности на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, свидетельства на право собственности, бессрочное (постоянное) пользование землей, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Анохин А. А. обратился в суд с иском, просил признать недействительной государственную регистрацию права собственности Анохина А. И. на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что является наследником после Анохиной Г. Г., у которой в собственности находилось 3/4 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником целого земельного участка по указанному адресу является ответчик Анохин А. И.. Право собственности последнего на земельный участок зарегистрировано 20 января 2010 года на основании выписки из похозяйственной книги с. Поспелиха от 12 марта 2008 года, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района. Иные первичные правоустанавливающие документы на земельный участок у Анохина А. И. отсутствуют. Данный земельный участок предоставлялся в хозяйственное ведение ПМК треста «Рубцовскводстрой» для строительства двухквартирного жилого дома. Выписка из похозяйственной книги от 12 марта 2008 года незаконна по причине действия п. 2 ст. 3 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», согласно которой граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок, регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.
 
    Впоследствии Анохин А. А. обратился в суд с уточненным исковым заявлением и помимо ранее заявленных требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности Анохина А. И. на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, дополнительно просил признать: недействительной выдачу выписки от 12 марта 2008 года из похозяйственной книги с. Поспелиха по основаниям, указанным в исковом заявлении; недействительной саму выписку от 12 марта 2008 года из похозяйственной книги с. Поспелиха, поскольку форма выписки не соответствует приказу № 146 от 29 августа 2006 года, в ней отсутствует указание кадастрового номера земельного участка; недействительным свидетельство на право собственности, бессрочное (постоянное) пользование землей от 13 января 1993 года, так как выдано администрацией сельсовета без соответствующих полномочий; признать право общей долевой собственности на земельный участок за ним на 3/8 доли, за ответчиком на 5/8 доли в праве общей долевой собственности.
 
    В судебном заседании Анохин А. А. уточненные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Возражал против исключения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю из числа ответчиков, считает его наряду с Анохиным А. И., администрацией сельсовета надлежащим ответчиком по делу.
 
    Анохин А. И. исковые требования не признал полностью, считает их необоснованными. Пояснил, что в период с 1971 года состоял в браке с Анохиной Г. Г.. В период брака органом местного самоуправления ему был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, доли между ним и супругой на земельный участок не определялись. Квартира по указанному адресу была ими приватизирована, за ним признано право на 1/4 долю, за супругой 3/4 доли в праве долевой собственности. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Регистрация права на земельный участок произведена на основании выписки из похозяйственной книги, в силу норм действующего законодательства истребование для государственной регистрации права иных документов не допускается. При жизни Анохина Г. Г. не предъявляла требований на долю земельного участка. Относительной требований истца о признании недействительными государственной регистрации, выписки из похозяйственной книги, свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей просил применить срок исковой давности, поскольку прошло более трех лет.
 
    Представитель Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Полетаева В. Б. исковые требования не признала, пояснила, что выписка из похозяйственной книги выдана в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права истца. В выписке отражены данные похозяйственной книги о наличии земельного участка. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Яковлева Е. А. исковые требования не признала, настаивала на освобождении управления от участия в деле в качестве ответчика, в связи с отсутствием материального интереса к рассматриваемому спору.
 
    Выслушав стороны, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В силу п. 1-2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Согласно п. 6 ст. 25.2 указанного Федерального закона истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ земельный участок не допускается.
 
    Судом установлено, что 13 января 1993 года Анохину А. И. на основании постановления Администрации Поспелихинского района от 15 декабря 1992 года № выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1550 га.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12 марта 2008 года, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Анохину А. И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 969 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 стр. 44 Поспелихинской Центральной сельской администрации за 1997-2001 годы внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.
 
    Государственная регистрация права собственности Анохина А. И. произведена 20 января 2010 года на основании указанной выше выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12 марта 2008 года, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края.
 
    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок предоставлен Анохину А. И. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности ответчика на земельный участок произведена в соответствии с действующим на тот период времени законодательством, действия государственного регистратора являются законными и обоснованными. Оснований для признания недействительной государственной регистрации права собственности не имеется.
 
    При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку регистрирующий орган –это государственный орган в сфере исполнительной власти, оказывающий по поручению государства специализированные административные функции, то есть осуществляющий публичные функции, при осуществлении которых в гражданские правоотношения не вступает, не имеет материального интереса в исходе дела.
 
    Также отсутствуют основания для признания недействительными действий администрации сельсовета по выдаче выписки из похозяйственной книги и самой выписки из похозяйственной книги от 12 марта 2008 года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Данные действия органом местного самоуправления произведены в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем на тот период времени.
 
    Доводы, изложенные истцом в судебном заседании, в письменных объяснениях, приобщенных к делу, суд находит необоснованными в полном объеме, поскольку они не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
 
    Согласно ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В силу указанной статьи имущество, приобретенное за счет денежных средств супругов в законном браке, приобретает режим общей совместной (супружеской) собственности, независимо от того на имя кого из супругов это имущество было приобретено.
 
    В соответствии со ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в общем имуществе супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    После смерти одного из супругов доля умершего супруга в праве общей совместной собственности на имущество определяется в соответствии со ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что Анохин А. И. и Анохина Г. Г. в период с 08 октября 1971 года состояли в браке.
 
    В период брака Анохину А. И. на основании решения органа местного самоуправления был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен одному из супругов в период брака в собственность на основании акта органа местного самоуправления, который в силу приведенной выше нормы ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения прав и обязанностей, то такой земельный участок является общим совместным имуществом супругов.
 
    В период брака Анохин А. И. и Анохина Г. Г. указанное имущество не разделили, доли в праве собственности на указанное имущество не определили, следовательно, их доли в праве собственности на указанный земельный участок являются равными, по 1/2 доле у каждого.
 
    10 ноября 2012 года Анохина Г. Г. умерла. Надлежаще оформленные документы, подтверждающие ее право собственности на спорный земельный участок, отсутствуют.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от 20 мая 2014 года следует, что наследниками по закону после Анохиной Г. Г. являются супруг –Анохин А. И. и сын –Анохин А. А., которым выданы свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. п. 34 -35 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Принятие наследником по закону какого- либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
 
    Таким образом, за Анохиным А. А. подлежит признанию право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, как на долю наследника по закону, за Анохиным А. И. – на 3/4 доли (в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, как на долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе и на 1/4 доли, как на долю наследника по закону).
 
    При этом довод истца о переходе права собственности на земельный участок в порядке наследования в размере, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, суд находит необоснованным.
 
    Доводы ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, являются необоснованными.
 
    В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Судом установлено, что о нарушении своих прав в связи с невозможностью оформить право собственности на земельный участок истцу стало известно после открытия наследства в мае 2014 года. Доказательств иного не представлено.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
 
    Согласно ч. 1. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Анохина А. И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Анохина Андрея Алексеевича удовлетворить частично.
 
    Признать отсутствующим право собственности Анохина Алексея Иннокентьевича на земельный участок, площадью 969 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать право общей долевой собственности Анохина Андрея Алексеевича на 1/4 доли, Анохина Алексея Иннокентьевича на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 969 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Анохина Алексея Иннокентьевича в пользу Анохина Андрея Алексеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья И. В. Ершова
 
    Мотивированное решение составлено 24 июня 2014 года.